Identifikator: C21_MAWE_40494

Attraktives Einfamilienhaus mit Balkon mit traumhaftem Ausblick und Doppelgarage in Bischmisheim

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Endenergiebedarf
187.78 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
187.78
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Lage

Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken nördlich der Saar, etwa fünf Kilometer östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Vom Wasserturm auf dem „Steinacker“ und vom Naturschutzgebiet in der verlängerten Hochstraße aus bietet sich ein guter Blick auf das Saartal und das kaum sechs Kilometer entfernte Lothringen.

Geschichte

Im Jahr 884 wird Bischmisheim erstmals urkundlich erwähnt. Auf Bitten des Erzbischofs Fulko von Reims bestätigte Kaiser Karl III. der Reimser Kirche den Besitz von Biscofesheim (Bischofsheim, später Bischmisheim). 1152 wurde Bischmisheim der 1124 gegründeten Propstei St. Remigius bei Kusel unterstellt, die 50 Kilometer nordwestlich von Bischmisheim gelegen ist.

Im 13. Jahrhundert wurde Bischmisheim von der Propstei an die Grafen von Saarbrücken verpachtet. In der Reformationszeit ging es nach fast eintausendjähriger Zugehörigkeit zur Reimser Kirche teils durch Schenkung, teils durch Kauf, in den Besitz der Grafen von Nassau-Saarbrücken über.

Infrastruktur

Autobahn
2,20 km
Bus
0,15 km
Kindergarten
0,75 km
Grundschule
0,35 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,20 km

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1922 auf einem ca. 466 m² Grundstück im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert, wodurch sich jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² ergibt.

Weiterhin wurde in diesem Zusammenhang ein Aufzug eingebaut, welcher vom Untergeschoss bis zum 1. OG fährt und damit alle Etagen abdeckt. Auch die beiden im Haus befindlichen Badezimmer wurden barrierefrei und behindertengerecht umgebaut, sodass das Haus auch für Menschen mit Handycap sehr gut geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Balkon mit ca. 40 m², welcher einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Umgebung bietet.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem Sie zum einen direkt den Aufzug, den Flur im Erdgeschoss bzw.

über das attraktive Treppenhaus auch die übrigen Etagen des Hauses erreichen können. Hier im EG befindet sich der Wohn-/ Essbereich, die helle und geräumige Küche und das erste Badezimmer mit barrierefrei begehbarer Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den oben beschriebenen Balkon und können hier die herrliche Aussicht – auch in den darunter gelegenen Garten - genießen.

Im 1. OG erstreckt sich der Schlafbereich mit dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Räumen, welche ganz individuell als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer und Büro bzw. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Von einem der Räume führt eine Treppe zum Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Im Untergeschoss, welches ebenfalls sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich das 2. Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Geberit-WC mit Duschfunktion ausgestattet ist und die danebengelegene Waschküche mit direktem Zugang zur gefliesten Garage. Diese ist mit einem Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über die sich in der Waschküche befindliche Gas- Zentralheizung ( Brennwertgerät ) welche erst im Januar 2024 neu eingebaut wurde.

Der zum Haus gehörige Garten ist einerseits über die Garage und andererseits über die neben dem Haus gelegenen Einfahrt möglich. Hier können Sie in die Natur eintauchen und schöne entspannte Stunden verbringen. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet.

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Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.

Sonstiges

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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