St. Ingbert als Tor zur Biosphärenregion Bliesgau bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität. Die Kreisstadt bietet alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, eine hervorragende Anbindung an die Universität des Saarlandes, an die Autobahn A6 Richtung Mannheim oder Saarbrücken und ist Sitz zahlreicher renommierter Unternehmen wie SAP oder dem Fraunhofer Institut. Nicht zuletzt die Entwicklung des "Cispa" (Helmholtz-Zentrum) sorgt dafür, dass sich St. Ingbert zu einem bevorzugten Lebensmittelpunkt für Arbeitnehmer und Familien im Herzen des Saarlandes entwickelt. Entspannte kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens, gute Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, tragen zu dieser Entwicklung bei.
Objektbeschreibung
In bevorzugter, ruhiger aber zentraler Lage der Kreisstadt St. Ingbert befindet sich dieses sehr gepflegte und modernisierte Haus. Einseitig angebaut bietet es mit seinem Garten, einer dem Wohnbereich vorgelagerten Terrasse und der Garage viel Privatsphäre und Lebensqualität. Die Immobilie ist hervorragend aufgeteilt und bietet auf der Eingangsebene viel Platz für den Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Der Wohnraum ist offen bis zum First und vermittelt ein wunderbares Wohngefühl. Über die Galerie im OG erreicht man drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen auch der Hauswirtschaftsraum, weitere sehr große Lagerräume und ein ca.
30m² großer Wohnraum der als Fitnessraum, Kinoraum oder weiteres Schlafzimmer dienen könnte. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das in dieser Form sehr selten zur Vermietung angeboten wird. Hinweis: Die Immobilie ist zwischenzeitlich bereits leerstehend und geräumt. Die Fotos zeigen noch die Einrichtung der vorhergehenden Mieter. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Sehr gepflegtes Anwesen Gute zentrale und ruhige Lage Eigener Garten Terrasse Garage Parkett- und Laminatböden Modernisierte Bäder Große Kellerräume
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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160 m² Wohnfläche • 200 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer
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