Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
299.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1890
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierungen
2012
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-07-16
Energieverbrauchskennwert
102
Baujahr lt. Energieausweis
1893
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.07.2023
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2012
Lage
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage von Riegelsberg. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und einer Wohneinheit in zentraler Lage von Riegelsberg! Dieses von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1890, erweitert 1962, besteht aus einem Wohnhaus (140m²), welches sich über 2 Etagen erstreckt und 2 Gewerbeeinheiten (140m² und 83m²). Die gut geschnittenen Räume im Wohnhaus sind ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 140m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich bestehend aus 3 Zimmern, Küche und einem weiteren angrenzendem Raum mit Wasseranschluss.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Rechts vom Gebäude befindet sich eine Gewerbefläche von 140m², diese ist zur Zeit für 650 Euro kalt vermietet. Dies Gewerbeeinheit wurde vor 4 Jahren renoviert incl. neuem Dach. Links vom Wohngebäude befindet sich eine weitere 83m² große Gewerbeeinheit. Dies ist ebenfalls zusammen mit einem kleinen Anbau am Wohnhaus für 700 Euro kalt vermietet. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen zu können. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und legt somit den Grundstein für Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler zur Seite, um alle notwendigen Schritte beim Kauf dieses einzigartigen Objektes zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
teils
Technische Daten: Heizung: Gas-Zentralheizung von 1998 Fenster: Doppelverglasung EG von 2012, DG-Fenster alt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich Decken: Holzdecken Elektro- und Wasserleitungen älter Dach: aus den 60er Jahren, Dach rechte Gewerbeeinheit vor 4 Jahren erneuert
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Vermietetes Dreiparteienhaus mit 5 Garagen in verkehrsberuhigter Nebenstraße von Riegelsberg
215 m² Wohnfläche • 488 m² Grundstücksfläche
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