Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
185.000 €
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
20.10.2034
Endenergiebedarf
250
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.10.2024
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2022
Video
Lage
Wirtschaft:
Dudweiler, ein lebendiger Stadtteil von Saarbrücken, profitiert von einer gut entwickelten Wirtschaftsinfrastruktur. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und Dienstleister sind hier ansässig und tragen zur Stabilität und Attraktivität des Standorts bei. Die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt bietet zudem vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Branchen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A623, sind auch Pendler gut angebunden und erreichen schnell die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Bildung:
In Dudweiler finden Familien ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für eine solide Grundbildung der jüngsten Bewohner sorgen.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium am Rotenbühl und die Gemeinschaftsschule Dudweiler bieten eine qualifizierte schulische Ausbildung. Für die berufliche und akademische Weiterbildung steht die Universität des Saarlandes in Saarbrücken zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl an Studiengängen und Forschungsmöglichkeiten bietet.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Dudweiler ist ausgezeichnet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen garantieren eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Das St. Josef Krankenhaus in Dudweiler bietet eine qualitativ hochwertige stationäre und ambulante Versorgung. Zudem ist das Klinikum Saarbrücken nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt eine erstklassige medizinische Betreuung sicher, inklusive spezialisierter Abteilungen und Notfallversorgung.
Freizeit und Erholung:
Dudweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Familien. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine, Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Umgebung von Dudweiler lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere das Naherholungsgebiet St. Arnual und der Saarbrücker Wald bieten idyllische Naturerlebnisse. Kulturell interessierte Bewohner finden im Kultur- und Lesetreff Dudweiler ein breites Angebot an Veranstaltungen und Bücherausleihen.
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung ist Dudweiler ein attraktiver Wohnort für alle Generationen. Hier können Sie die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung des ländlichen Raums optimal verbinden.
Objektbeschreibung
Highlights:
• Ruhige Wohnlage in Dudweiler: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden.
• Eigener Garagenstellplatz: Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug direkt am Haus.
• Schöner Garten: Ein Paradies für Entspannung, Spiel und Gartenliebhaber.
• Durchdachte Raumaufteilung: Optimal gestaltete Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1920 und in den 80er Jahren aufgestockt, befindet sich in einer ruhigen Lage in Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 361 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Haushalte.
Aufteilung der Wohnfläche:
Kellergeschoss:
• Heizkeller
• Zwei Zimmer (aktuell Wohnbereich und Büro)
• Sommerküche mit Zugang zur Terrasse/Garten
Erdgeschoss: (ca.
54 qm)
• Flur/Treppenhaus
• Großer Wohn- und Essbereich
• Zimmer (kann als Küche genutzt werden)
• Badezimmer
Obergeschoss: (ca. 56 qm)
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Neues Badezimmer
Dachgeschoss:
• Ausbaufähig
Eine Garage aus den 1960er Jahren rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Es bietet sowohl Platz als auch Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen!
Sonstiges
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
• Elektrik: ca. 1960-1970 Automaten und Leitungen in den Wänden, 2 getrennte Stromzähler, kein FI-Schalter
• Heizung: 2012, Öl-Heizung 3.000l Öl-Tanks, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Leitungen in den Wänden älter
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Stadtvilla oder Bungalow - Ihr Traumhaus mit Grundstück
120 m² Wohnfläche • 844 m² Grundstücksfläche
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
