3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis
239.000 €
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisF
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-05-22
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL
Lage
Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von Merzig als auch Rehlingen in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² bietet viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Die flexible Nutzung ist ein großer Vorteil, da man sowohl eine großzügige Familieneinheit als auch unabhängige Wohnungen schaffen kann.
Die Aufteilung der Etagen :
Im Erdgeschoss gibt es ein Büro oder Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, sowie eine praktische Waschküche und eine große Garage mit elektrisches Garagentor und einer Abstellgrube.
Im 1. Obergeschoss erwartet dich eine einladende Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zur Terrasse, was ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.
Die Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und der Zugang zur Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, während der Dachboden als großer, ausgebauter Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ladestation für Elektroautos am Eingang des Hauses ist ein modernes Plus, das umweltbewusste Bewohner anspricht.
Die Kombination aus Holzbrennwert- und Öl-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Grundstücksgröße von ca. 217 qm rundet das Angebot ab und lässt Raum für eventuell eigene Gartenideen.
( Die große Wiese hinter dem Haus kann bisher gegen Pflege genutzt werden. ) Gehört nicht zum Kauf dazu !
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Dachboden
Bodenbelag: - Parkett - Laminat - Fliesen
Heizung: - Ol-Zentralheizung
- Kessel: Baujahr 1992
- Brenner: Baujahr 2020
- Holzvergaser- Baujahr: 2008
Fenster:
- EG + OG Kunststoff-Isolierverglast- Baujahr: 2008
- DG Holz-Isolierverglast- Baujahr: 1994
Dach
- Aufstockung: 1994
Elektrik:
- Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert
- Dachgeschoss: Elektrik 1994
- Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung
Sonstige Merkmale:
- Reihenmittelhaus
- Garage: Mit elektrischem Tor
- Ladeinfrastruktur: Volbox für E-Autos vorhanden
- Zusätzliche Flächen: Mitbenutzung einer Wiesenfläche möglich
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riegelsberg zu verkaufen
140 m² Wohnfläche • 1.000 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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