3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis
350.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
4
Baujahr
1970
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Objekt ist vermietet
EnergieausweisE
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
2029-01-14
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteienhaus in Saarbrücken im aufstrebenden Stadtteil Burbach der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.
Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Teilkauf: 6 von 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus – kein Gesamtverkauf! in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach .
Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
- Renovierungsbedürftig
Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.
Das Haus hat einen Keller und einen Hinterhof mit Garten, und ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.
Derzeit sind alle Wohnungen zu einem monatlichen Nettomietpreis von ca. 2.430,00 € vermietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für alle 6 Eigentumswohnungen aktuell ca. 900,00 € inklusive Nebenkosten ( beinhaltet Wasser,Müll, Versicherungen etc.) sowie Objektrücklagen und Verwalterkosten.
Alle Mieter rechnen Gas+Strom direkt mit den Stadtwerken ab.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
- Gas Etageneheizung
- Bodenbelag Fliesen und Laminat.
- Fenster Kunststoff und Holz Isolierverglast
- Kellerräume vorhanden
- Hausverwaltung vorhanden
- Renovierungsbedürftig !
- Ein Energieausweis liegt vor
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riegelsberg zu verkaufen
140 m² Wohnfläche • 1.000 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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