Identifikator: 3009324

Ruhig, geräumig, ausbaufähig – Ihr Eigenheim in Bexbach!

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>250
Endenergiebedarf
250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
23.03.2035
Endenergiebedarf
250
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
24.03.2025
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2021

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bexbach. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

Die grünen Naherholungsgebiete in und um Bexbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier können Sie die Ruhe und Natur genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Homburg und Saarbrücken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.

Bexbach vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Objektbeschreibung

Highlights:

+ Ruhige und angenehme Wohnlage in Bexbach

+ Teilmodernisiert mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

+ Ausreichend Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage

+ Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

+ Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bexbach bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 182 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Handwerker oder kreative Käufer, die das Potenzial des Hauses optimal ausschöpfen möchten.

+ Erdgeschoss (saniert):

Großer Wohn- & Essbereich

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Zugang zur Terrasse und zum Garten

+ Obergeschoss:

Schlafzimmer

Büro

Ausbaufläche

Zusätzlich bietet die Fläche im Obergeschoss und über der Garage mit ca.

101 m² weiteres Ausbaupotenzial zu Wohnfläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Stellfläche und die Garage bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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