Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
199.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
8
Größe Balkon/Terrasse
116 m²
Anzahl Balkone
26
Anzahl Terrassen
90
Baujahr
1849
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1849
Erstellungsdatum
ohne
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Saarland, speziell im charmanten Ort Eppelborn. Mit einer Entfernung von nur 2.000 Metern zur nächsten Autobahn ist eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 200 Metern Entfernung erreichbar, wodurch sich der tägliche Arbeitsweg besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern liegt der nächste Kindergarten lediglich 475 Meter entfernt und ist somit schnell zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Schule befindet sich in einer angenehmen Entfernung von nur 775 Metern, was einen stressfreien Schulweg ermöglicht. Der tägliche Bedarf ist durch das 350m entfernte Aldi ideal gedeckt, was Einkaufen unkompliziert und zeitsparend macht. Eppelborn besticht durch seine ruhige Lage, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur
Autobahn
2 km
Bus
0,20 km
Kindergarten
0,48 km
Grundschule
0,78 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,20 km
Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus mit immensem Ausbaupotential.
Das Haus ist jetzt schon mit fast 170m² Wohnfläche ausgestattet und bietet:
+ eine 90m² Terrasse/Parkfläche vor dem Haus mit Platz für 8
PKW
+ Eine große Garage/Werkstatt mit
+ einer Hebebühne (opt.)
Zusätzlich bietet dieses schöne Haus als weiteres Ausbaupotential:
+ ein gedämmtes Dachgeschoss mit ca. 70m² und eine
+ Scheune mit ca. 40m² zusätzlicher Ausbaufläche.
+ Ein weiteres bebaubares Grundstück mit gut 500m² ist ebenfalls vorhanden (opt.)
Das Haus wurde zuletzt 2020-22 umfangreich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:
Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Er bietet darüber hinaus eine Unterstand, der aktuell als Carport für den Traktor genutzt wird.
Eine tolle Terrasse bietet gemeinsam mit dem Garten Platz zum
"Grille, Chille, Spille"
Diese einzigartige Residenz ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern: 0162 43 1000 3
Sonstiges
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Wohnfläche ca. 170 m²-260m² inkl. Ausbauflächen,
+ Grundstücksfläche gesamt: ca. 900 m²
+ davon ca. 500m² zusätzliches bebaubares Grundstück (opt.)
+ eine 90m² Terrasse/Parkfläche vor dem Haus mit Platz für 8
PKW
+ Eine große Garage/Werkstatt mit
+ einer Hebebühne (opt.)
Zusätzlich bietet dieses schöne Haus als weiteres Ausbaupotential:
+ ein gedämmtes Dachgeschoss mit ca. 70m² und eine
+ Scheune mit ca. 40m² zusätzlicher Ausbaufläche.
+ Ein weiteres bebaubares Grundstück mit gut 500m² ist ebenfalls vorhanden (opt.)
Das Haus wurde zuletzt 2020-22 umfangreich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:
Historisches 2-3 Familienhaus mit Ausbaupotential zur Kernsanierung
175 m² Wohnfläche • 271 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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