Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
249.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
3.105 m²
Anzahl Zimmer
8
Größe Balkon/Terrasse
1 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1956
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
11.04.2025
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
OEL
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Breitenbach ist eine charmante Gemeinde, die sich in einer malerischen Umgebung befindet. Sie liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was Breitenbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler macht.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Zudem sind lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Insgesamt bietet Breitenbach eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Standort für Familien und Einzelpersonen macht.
Infrastruktur
Autobahn
8,03 km
Bus
0,50 km
Kindergarten
1,48 km
Grundschule
0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,10 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 1-2 Familienhaus, erbaut im Jahr 1956, bietet Ihnen auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 181 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen. Das Grundstück erstreckt sich über 564 Quadratmeter und wird durch eine weitläufige Wiese von 2.541 Quadratmetern ergänzt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses bietet die Möglichkeit, aus der Immobilie zwei separate Wohnungen zu schaffen. Dies macht es ideal für Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger.
Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Der ausgebaute und isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit insgesamt drei Bädern und einer zusätzlichen Dusche im Keller sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf den zwei Balkonen oder der einladenden Terrasse, die zum verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die doppeltverglasten Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen.
Im gesamten Haus ist ein stilvoller Echtholzboden verlegt, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Fazit:
Dieses 1-2 Familienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die ein großzügiges Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt näher zu bringen!
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert - und Maßangaben sind lediglich ca. Werte. Century21 Homes & Castle Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Fenster
doppeltverglast
+ Heizung
Ölheizung von 2006
+ Bad
3 Bäder + Dusche im Keller
+ Terrasse
vorhanden
+ Balkone
2 Balkone vorhanden
+ Küche
1 Küche vorhanden
+ Parksituation
1 Garage und Stellplätze hinterm Haus
Ansprechpartner
Nadine Gebhardt
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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