Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
169.900 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Anzahl Zimmer
5
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1962
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
11.04.2025
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
250
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Geschichte:
Quierschied wurde erstmals im Jahre 999 in einer Urkunde Ottos III. erwähnt. Diese belegt, dass Kaiser Otto III. Bischof Adalbert II. von Metz die Burg Saarbrücken mit dem Hof Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte.
Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf vollständig zerstört und entvölkert. Nach dem Krieg begann die Wiederbesiedlung zögerlich.
Am 1. Januar 1974 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fischbach und Göttelborn eingegliedert.
Zudem wurde der Stadtteil Camphausen der Stadt Dudweiler mit damals mehr als 200 Einwohnern eingegliedert.
Verkehr:
Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen.
Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Infrastruktur:
In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur
Autobahn
0,95 km
Bus
0,25 km
Kindergarten
1,80 km
Grundschule
1,90 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,40 km
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Wintergarten und Garage in Top Lage, am Ende einer Sackgasse in Fischbach zu verkaufen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1961 auf einem ca. 486m² großen Grundstück in einer sehr guten Wohnlage des Quierschieder Ortsteils Fischbach erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es wenig Verkehr und Sie wohnen hier sehr ruhig.
Nach dem Eintreten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, von welchem Sie über die Treppe nach oben ins Obergeschoss und geradeaus über den Flur in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses führt. Dies sind die helle und geräumige Küche sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum angrenzenden Balkon, welcher zu einem attraktiven Wintergarten umgebaut wurde und dadurch dem Esszimmer noch mehr Helligkeit und Größe verleiht.
Vom Wintergarten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und können auch bei nicht so schönem Wetter die Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Eltern- Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, welche ganz individuell als Kinderzimmer oder aber auch Büro und Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Auch befindet sich auf dieser Etage das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein separates WC.
Vom Flur im EG gelangen Sie außerdem über eine separate Tür und die dahinter gelegene Treppe in den Keller des Hauses. Hier befinden sich neben einer kleinen Toilette und der Waschküche (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie der Gas-Zentralheizung) noch 2 weitere großzügige Kellerräume und damit ausreichend Stauraum. Sie haben hier weiterhin auch die Möglichkeit den einen der beiden Kellerräume als Büro oder auch anderweitig ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Von der Waschküche aus besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zu der hinter dem Haus gelegenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Rasenfläche eignet sich aufgrund der Größe und dadurch, dass sie nahezu vollständig eben auch ausgesprochen gut zur Errichtung eines Pools oder aber auch von Kinderspielgeräten oder eines Gartenhäuschens. Hier sind Sie in ihrer Gestaltung völlig frei und können Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Der Gartenbereich ist außerdem auch direkt von der Straße über eine Tür erreichbar, was auch die Zulieferung von etwaigem Baumaterial oder auch generell den Zugang für Gäste sehr praktikabel macht.
Abstellmöglichkeiten für PKW bieten sich zum einen in der zum Haus gehörigen Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie in dem davor liegenden Bereich. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit auf dem neben der Garage gelegenen Bereich, welcher derzeit mit Rasen bepflanzt ist, einen Carport oder eine weitere Garage zu errichten und dadurch weitere Stellplätze oder auch Stauraum für andere Dinge zu generieren.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Haus: Massiv gebaut Bj. 1961
+ Grundstück: 486m² Fläche
+ Wohnfläche: ca. 100m²
+ Böden: PVC, Teppich und Fliesen
+ Heizung: Gas- Zentralheizung, De Dietrich
+ Fenster: Aluminium 2- Fach verglast
+ Bad: Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschabtrennung, separatem WC und Gäste WC im Untergeschoss.
+ Wintergarten: Der ehemalige Balkon wurde zu einem attraktiven Wintergarten umgebaut.
+ Garten: Attraktiver großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Garage: Auf der rechten Hausseite befindet sich eine massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
+ Stellplatz: Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für einen PKW.
Das Grundstück bietet ihnen aber rechts neben der Garage noch die Möglichkeit eine weitere Garage zu erstellen oder einen Stellplatz mit Carport zu errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt???
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.
Ansprechpartner
Marc Werth
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Saniertes EFH mit ca. 170-260m², Mega Ausbaupotential 2. Grundst. 8 KFZ Plätze Werkstatt, Hebebühne
170 m² Wohnfläche • 900 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
