Die Immobilie befindet sich in Nalbach, eine Gemeinde mit rund 2300 Einwohnern im Landkreis Saarlouis, Nalbach liegt etwa 10km südl. von Saarlouis und ist gut an die umliegenden Städte angebunden, die Autobahnanbindungen erreichen Sie in c.a 5 Min. In Nalbach gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Dieses großzügig, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Nalbach und bietet genügend Platz für 2 Generationen, es verfügt über eine Wohnfläche von 180m² und eine Grundstücksgröße von 567m².
Über das Treppenhaus mit wunderschönem Granitboden und Schmiedeeisen-Geländer erreichen Sie das erste OG mit Zugang zum Balkon, hier befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Wohnbereich. Das Esszimmer und die offene Küche mit Theke verfügen über einen Zugang zum hellen Wintergarten mit Sitzmöglichkeiten.
Im zweiten OG befinden sich 4 Schlafzimmer mit Dachschräge.
Im EG finden Sie einen Wohnraum und ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken).
Des Weiteren befinden sich hier die Waschküche und ein Abstellraum, über den Heizungsraum mit Waschbecken gelangen Sie zur überdachten Außenveranda mit gemütlicher Sitzecke, hier finden Sie außerdem den Öltank-Raum und die Garage für einen PKW.
Über ein Gartentor erreichen Sie den uneinsehbaren Garten mit separater Sommerküche und kleinem Garten-Gerätehaus, an Obst bietet der Garten: Feigen, Mirabellen, Kakis, Maulbeeren und Trauben. Den entspannten Sommertagen im eigenen Garten, steht hier also nichts im Wege.
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Sonstiges
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
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Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Küche inkl.,
Holzfenster doppelt verglast von 1981-1989,
Rollläden 2018 erneuert,
Treppenhaus mit Granitböden und Schmiedeeisen-Geländer,
Größtenteils Ausstattung mit Granit und Fliesen, in einigen Zimmern Laminat oder Parkett,
Öl-Zentralheizung von Viessmann,
Öltanks 3x 1000L,
Garage für einen PKW,
Sommerküche,
Gartengeräteschuppen,
diverse Obstbäume,
überdachte Außenveranda,
Wintergarten,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Marc Siebert
ERA Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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171 m² Wohnfläche • 92 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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