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Identifikator: 618

RESERVIERT-BUNGALOW, RUHIGES WOHNGEBIET, IN VK/LUDWEILER

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Energieverbrauchskennwert
220 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-03-23
Energieverbrauchskennwert
220
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL

Lage

Ludweiler ist ein Ortsteil im Warndt, einer Region im Saarland. Ludweiler befindet sich in einer waldreichen und naturbelassenen Gegend, die durch den Warndt, einen großen Wald- und Hügellandkomplex, geprägt ist. Die Lage ist ruhig und ländlich, gleichzeitig ist Ludweiler gut an die umliegenden Städte wie Saarlouis und Saarbrücken angebunden.

Die Infrastruktur in Ludweiler ist gut ausgebaut und bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, es gibt Kindertagesstätten und Grundschulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte wie Saarlouis oder Saarbrücken gelangen kann.

Infrastruktur

Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,50 km
Zentrum
0,50 km

Objektbeschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1977 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² und eine Grundstücksgröße von 554m² er befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ludweiler und eignet sich zudem als 2 Parteien Haus.

Im EG erreichen Sie die Küche mit Vorratsraum, den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, sowie 2 Schlafzimmer wovon eines ebenfalls von einem Zugang zum Balkon profitiert.

Im UG befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, der Öl-Tankraum sowie die Doppelgarage für 2 PKW´s mit Einfahrt hinter dem Haus, welche über den Zufahrtsweg neben dem Haus erreichbar ist.

Die überdachte Terrasse und der schöne Garten bieten genügend Platz für eine Auszeit im Freien.

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Sonstiges

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

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