Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
245.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Anzahl Zimmer
5
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
10.06.2025
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 203.50 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
203.50
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS
Lage
Diese umfangreich sanierte Immobilie befindet sich im wunderschönen Ort Wiesbach, der schön ländlich, mitten im Grünen trotzdem mit einer überragenden Infrastruktur besticht. So ist ein hervorragendes Edeka fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Vorallem bietet Wiesbach mit seiner zentralen Lage im Saarland über eine Top Autobahnandindung an die A1 und die A8, so dass Sie in ca. 20 Minuten Saarbrücken, Saarlouis, Dillingen, Neunkirchen, Homburg, und St. Ingbert erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung bleibt Wiesbach ruhig und familienfreundlich. Die malerische Umgebung des Saarlandes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Infrastruktur
Autobahn
2 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,90 km
Grundschule
0,90 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,70 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne 1-2 Familienhaus, das auch perfekt als Mehrgenerationenhaus und sogar als 2 Familienhaus geeignet ist, wurde von 2014 bis 2022 sehr UMFANGREICH SANIERT:
Das Dach wurde ebenfalls renoviert und ist einem sehr guten Zustand (Zeitpunkt unbekannt, möglicherweise ca. 90er Jahre)
2022
• Katzenbadezimmer
• Flur (Anbau) Boden Decke Wände
Mit einer Wohnfläche von etwa 170m² bietet die Immobilie viel Raum für 1-2 Familien. Insgesamt verfügt es über 7 helle, geräuige Zimmer.
Die wunderschöne, neue Küche verfügt über eine Kochinsel und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Das tolle halboffene Wohn- Esszimmer verfügt über einen Kaminofen, der neben großen energetischen Vorteilen auch viel Gemütlichkeit versprüht.
Das traumhafte, neue Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken die reinste Wellnessoase.
Ein schönes Kinder/Arbeitszimmer ist im EG ebenfalls vorhanden
PERFEKT FÜR HAUSTIERE:
Ein spezielles Katzenbad sowie der komplett eingezäunte Garten machen dieses Haus perfekt für Haustierfreunde.
Die 11m² Terrasse, bietet einen schönen Zugang zu diesem wunderschönen,eingezäunten Garten, der so natürlich auf für Kinder Sicherheit und dadurch für die Eltern Entspannung auf der zusätzlichen großen Gartenterrasse bietet. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder das Spielen der Kinder in einem sicheren Umfeld.
Für Ihren Komfort stehen außerdem eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Parken kein Problem darstellt.
Das Obergeschoss verfügt über 4 große Zimmer.
Das neue Gäste-WC, könnte ohne großen Aufwand durch eine Dusche zum vollwertigen Zweitbad werden.
Ein großes Kellerbad sorgt für noch mehr Flexibilität.
Zusammenfassend ist dieses umfangreich sanierte Haus sofort bezugsfertig und bietet viel Platz 1 oder 2 Familien. Der große, eingezäunte Garten und der sehr gute energetische Zustand machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Rufen Sie an unter:
0162 43 1000 3
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Kontaktdaten aufzunehmen.
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