Einzigartige Perle! Wunderschönes Bauernaus mit Atelier, hochwertig saniert

Es wurde gezielt ein rustikaler Charme gewählt. Hierzu wurden Fachwerkelemente, eine hochwertige Holzdecke, sowie ein echter, antiker Kamin eingebaut. Auch die Badausstattung, sowie die Fliesen sind besonders und wurden speziell aus England importiert.

Der Anbau beinhaltet eine Garage im Erdgeschoss und darüberliegend ganz besondere Räume die als einzigartiges Atelier, Jugendzimmer/Wohnung oder Gästezimmer dienen können. Auch ein repräsentatives Büro wäre hier denkbar.

Eine kleine Einliegerwohnung im Haupthaus wird derzeit vom Sohn bewohnt, kann aber auch der Hauptwohnung einfach angegliedert oder separat (mit unabhänigem Hauseingang) vermietet werden.

Mit insgesamt 9 Zimmern und 4 hochwertigen bis luxuriösen Bädern, die teilweise mit edlem Marmor ausgestattet sind, eines als altenglisches Bad, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 255 m² über drei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Eine Nutzung als Generationenhaus ist denkbar.

Der wunderschöne kleine Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder zu gärtnern. Besonders wird der spezielle und außergewöhnliche Charme dieses Anwesens durch das kleine Fachwerkhaus im Garten unterstrichen. Dieses kleine Häuschen war ganz früher ein Ziegenstall. Heute dient dieses zur Unterbringung von Gartengeräten. Das obere Stockwerk kann auch als Atelier Verwendung finden. Der Garten wird von einer ganz bezaubernden Mauer umrahmt, die bereits beim Betreten des wunderschönen Gartens und auf den allerersten Blick ein wohliges Gefühl von Schutz und Privatsphäre bietet.

Das gesamte Objekt befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot, die Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz auf angrenzendem, gemeindeeigenem Grundstück darf in Absprache mit der Stadt genutzt werden. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor und hinter dem Haus.

Der Flair eines alten Bauernhauses wurde bewusst und gezielt erhalten! Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist nicht unterkellert (ein früherer Keller wurde bereits vor Jahrzehnten verfüllt).

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und kontaktieren Sie mich einfach jetzt über das Kontaktformular (bitte Telefonnummer angeben) oder +496887 9500839.

Der Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus denkmalgeschützt ist.

Das ursprüngliche Baujahr ist vor 1900. Das Haus wurde 2007/2008 sehr umfangreich und wertig saniert und erneuert, sowie 2008 mit neuem Anbau versehen.

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus sticht durch den enorm hohen Sanierungs- und Erhaltungsaufwand, sowie das daraus resultierende, wunderschöne Ergebnis heraus:

Historische Bedeutung: 

Das denkmalgeschützte Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1805 und wurde 1865 aufgestockt. Diese lange Geschichte verleiht dem Gebäude Charme und Charakter.

Herausragender Sanierungsaufwand:

Gekauft wurde das Objekt circa 2006. Zu einem Zeitpunkt als das alte Bauernhaus sehr baufällig und fast ein Abrissobjekt war, nachdem es 30 Jahre leerstand. Die Sanierung erfolgte unter Einhaltung sorgfältiger Kriterien und mit hochwertigen Materialien. Dies stellte sicher, dass der ursprüngliche Charakter und Charme des alten Hauses wiederhergestellt und hervorgehoben wurde.

Aufwendiger Anbau: 

Der seitliche, verklinkerte Anbau befand sich bei Kauf in einem Zustand, der einen Abriss unumgänglich machte. 2008 wurde dieser Anbau mit erheblichem finanziellem und materiellem Aufwand vollständig neu errichtet. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Anbau in einem alten und angepassten Stil zu bauen, der eine wunderbare Ergänzung des Hauptgebäudes bietet.

Qualität der Materialien und Handwerkskunst: 

Bei der Sanierung des Bauernhauses, sowie des Neubau des Anbaus wurden ausschließlich hochwertige Materialien und traditionelle Handwerkstechniken verwendet. Dies gewährleistet nicht nur die ästhetische Integrität, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes.

Einzigartiger Charakter: 

Die Kombination aus historischem Ursprung, sorgfältiger Sanierung und maßgeschneidertem Anbau macht dieses Bauernhaus zu einem wahren Unikat. Jeder Winkel des Hauses erzählt eine Geschichte und zeugt von der Sorgfalt und dem Engagement, die in die Restaurierung geflossen sind. Auch die umgebende Mauer, sowie der historische Ziegenstall im Garten tragen zu diesem herausragenden Charakter bei.

Dieses Bauernhaus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein echtes Denkmal der Baukunst und ein Beweis für die Liebe zum Detail, der Handwerkskunst und zur Geschichte. 

Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auf jeden Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer mit an. Danke!