Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe liegen. Orscholz zeichnet sich durch seine wunderschöne Umgebung aus, die geprägt ist von malerischen Wäldern und der Nähe zur berühmten Saarschleife, einem der markantesten Aussichtspunkte Deutschlands.
Mettlach selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn Richtung Merzig, Trier oder Luxemburg.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exquisiten Einfamilienhaus in beliebter Lage von Orscholz. Dieses wundervolle Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf garantieren. Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.
Der offene Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus zusätzlich Eleganz und Wärme. Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit direktem Zugang in den mit Fußboden beheizten Wintergarten.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist der zusätzliche Anbau von 140 m², der sich perfekt für Ferienvermietung eignet oder zur eigenen gewerblichen Nutzung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder Ihren Gästen einen separaten und komfortablen Wohnbereich zu bieten.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf das großzügige Grundstück von ca. 594 m², das Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhabereien bietet.
Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung zu beziehen.
Sonstiges
Modernisierungen:
- Umbau 1974
- Anbau Büro 1990/91
- Fenster 1996
- Wintergarten 1996
- Heizung 2008
- Dach Anbau 2012
- Stetige Investitionen in Anstrich, Bäder und Böden
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Michael Beck, von https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/michael.beck, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist per E-Mail unter: michael.beck@schwaebisch-hall.de oder Mobil unter der 01522 / 2686911 erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Wintergarten
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Zugang zur Doppelgarage, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum
Obergeschoss:
Flur, Duschbad, drei Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Waschküche, Weinkeller
Anbau (ehemaliges Büro):
Eingangsbereich, Toilette, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein ausgebautes Dachgeschoss welches sich ebenfalls als Wohnraum eignet.
Ansprechpartner
Lucas Beck
LB IMMO & PROJEKT
Anbieter
LB IMMO & PROJEKT
66701 Beckingen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.lb-immoprojekt.de
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140 m² Wohnfläche • 320 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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