Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wadgassen, im beliebten Ortsteil Hostenbach.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden weitläufige Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Autobahn A620/A8 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Wadgassen / Hostenbach, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus wurde im Jahr 1960 um einen Anbau erweitert und somit mehr Wohnraum geschaffen. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, zwei Wohneinheiten und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit.
Die Böden bestehen aus einer Mischung von Laminat, Dielen, Teppichboden und PVC, was für eine abwechslungsreiche und individuelle Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Stunden im Freien zu genießen und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einfließen zu lassen und das Potenzial des ca. 500 m² großen Grundstücks voll auszuschöpfen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden.
Sonstiges
Modernisierungen:
- Heizung (Gas-Zentral) 2024
- Dach inkl. Dämmung 2002
- Dachgeschossausbau 2002
- Fenster 1992/2002
- Leitungssysteme 1993
- Anbau 1960
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Michael Beck, von https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/michael.beck, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist per E-Mail unter: michael.beck@schwaebisch-hall.de oder Mobil unter der 01522 / 2686911 erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
teils
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
- Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon und Garten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
von außen zugänglich:
- 1. Garage
1. Obergeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche)
- drei Schlafzimmer
Ansprechpartner
Lucas Beck
LB IMMO & PROJEKT
Anbieter
LB IMMO & PROJEKT
66701 Beckingen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.lb-immoprojekt.de
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