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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
70 m²
Baujahr
1908
Zustand des Objektes
Teilsaniert
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 158.72 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
158.72
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Klarenthal, einem ruhigen, grünen Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die gerne fernab vom städtischen Trubel leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden und meist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für flexible Mobilität ohne Auto – das Zentrum von Saarbrücken ist in etwa 15–20 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad radeln Sie in entspannten 30 Minuten an der Saar entlang nach Saarbrücken Zentrum.
Die direkte Umgebung bietet viele Spazier- und Wandermöglichkeiten, Wälder, Wiesen und – mit etwas Glück – auch tierische Nachbarn: Rehe sind hier keine Seltenheit.
Kurzum: Eine charmante, naturnahe Lage für Menschen, die das Bodenständige schätzen, aber auch das Besondere suchen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,90 km
Autobahn
2 km
Bus
0,20 km
Kindergarten
0,65 km
Grundschule
0,60 km
Objektbeschreibung
Villa Kunterbunt mit Charakter sucht Menschen mit Ideen!
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier von 1908 bringt gleich ein ganzes Buch mit – voller Charme, Eigensinn und Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit Charakter, wie man so schön sagt. Und wer ein Zuhause sucht, das nicht von der Stange kommt, sondern Raum für Persönlichkeit und Gestaltung bietet, ist hier genau richtig.
Die Villa Kunterbunt, wie wir sie liebevoll nennen, hat 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, fünf Zimmer und zwei Bäder. Ob Patchwork-Familie, Kreativgemeinschaft oder einfach Menschen mit Sinn fürs Ungewöhnliche – hier ist Platz für alle. Und wer immer schon mal einen begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss haben wollte: Tadaa! Er ist da.
Der Garten? Riesig. 780 m² Natur, genug für Kind, Hund, Trampolin, Gemüsebeet und Wildwechsel. Rehe schauen gelegentlich vorbei – höflich, leise, sehr zurückhaltend. Wer also Wert auf Natur und Ruhe legt, wird hier glücklich (sofern man nichts gegen das ein oder andere Reh-Meeting hat).
Außerdem gibt es die Möglichkeit ca. 2500 m² Pachtgelände hinter dem Haus für 40,-€/Jahr dazu zu pachten.
Technisch ist das Haus eine wilde Mischung aus alt und neu – wie eben jede echte Persönlichkeit. Die Gasheizung ist aus 2019 (schön warm), das Dach wurde 1991 neu gedeckt (stabil überm Kopf), die Elektrik stammt aus dem Jahr 2000 (läuft!) und die Fenster sind im OG von 2000, im EG aus den 90ern – also retro mit Durchblick.
Ganz wichtig, Internet! Hier gibt es eine stabile 250MBit VDSL-Anbindung!
Natürlich gibt’s auch Ecken und Kanten. Der Keller etwa – nennen wir ihn Feuchtraum mit Charakter. Hier ist nicht nur das Klima etwas eigenwillig, sondern auch die Topografie: Hier begegnet einem ein eher ungewöhnliches Naturphänomen – Wasser findet hier seinen Weg. Das bedeutet: Es gibt Feuchtigkeit, mit der man umgehen muss. Wer handwerkliches Geschick oder entsprechende Unterstützung hat, wird das als lösbare Aufgabe sehen – und als Chance, etwas Einzigartiges daraus zu machen.
Sie suchen das Besondere? Etwas mit Seele, Geschichte und einem Hauch von Pippi-Langstrumpf-Energie? Dann bringen Sie Ihre Fantasie mit – und vielleicht ein Paar Gummistiefel.
Willkommen in der vielleicht charmantesten Herausforderung Ihres Lebens.
Hinweis: Die Immobilie bietet großes Potenzial, setzt aber ebenso Sanierungsbereitschaft und Gestaltungsfreude voraus. Insbesondere der Kellerbereich erfordert technische und bauliche Aufmerksamkeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Exposé oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – und darauf, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob Sie der richtige Schatzsucher für dieses ganz besondere Zuhause sind.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Küche
Einbauküche
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Die Fakten im Überblick
- Baujahr: 1908
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Grundstücksgröße: ca. 780 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Etagen: 3
- Gaszentralheizung, erneuert 2019
- Dach: neu gedeckt 1991
- Elektroinstallation: 2000
- Fenster: OG erneuert in 2000, EG aus den 1990er Jahren
- Internet: 250MBit VDSL
- Kabelanschluß vorhanden
- Echtholzparkett & Echtholzdecke in der Bibliothek & Wohnzimmer
-
Besonderheiten: Feuchtigkeitsproblem im Keller, begehbarer Kleiderschrank, großer Garten mit Wildbesuch, ruhige Wohnlage, Pachtgelände vorhanden
Ansprechpartner
Alexander Beyrodt
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0681/59095360E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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