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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
40 m²
Baujahr
2016
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
360° Rundgang
EnergieausweisC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
2029-03-19
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
PELLET
Lage
Weiten ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland, mit hervorragender Anbindung an die luxemburgische Grenze. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt L-Remich und Schengen, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Lage.
Die Infrastruktur vor Ort bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten, Speiselokalen und einer Apotheke, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Die Autobahnanbindungen nach Luxemburg und Saarbrücken sind ebenfalls in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus an, das 2016 vollständig saniert wurde und sowohl modernen Komfort als auch viel Charme bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, und eignet sich hervorragend für Familien, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Ruhe eines Einfamilienhauses im Grünen schätzen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 400 m² erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist in einem exzellenten Zustand. Die Architektur des Hauses bietet viel Raum für individuelles Wohnen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Große Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten:
https://tour.ogulo.com/Q7Id
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Pellets
Ausstattungsqualität
Gehoben
Unterkellert
Ja
Große Garage: Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzliches Stauraum
Garten: Ein gut gepflegter Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletsheizung.
Bodenbeläge: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl belegt.
Fenster: Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung.
Ursprungsbaujahr ca. 1900
Das Haus präsentiert sich in modernem Zustand – Dach, Elektrik, Heizung, Fenster und Bodenbeläge wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung 2016 vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
FAMILENFREUNDLICH UND EINZUGSBEREIT - FREIST. 1 FAM.-HAUS MIT GROSSEM GARTEN + 3 GARAGEN IN DUDWEILER
138 m² Wohnfläche • 1.512 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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