Ein Bauantrag zur Änderung der Nutzung liegt bereits vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Raumstruktur ist großzügig, bietet jedoch aufgrund des baulichen Zustands viel Raum für individuelle Umgestaltung.
Die Immobilie ist insgesamt stark sanierungsbedürftig. Neben sichtbaren Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, insbesondere im Erdgeschoss, sind im gesamten Gebäude altersbedingte Veränderungen wie unebene Böden und teilweise klemmende Türen feststellbar. Eine fachliche Begutachtung der Bausubstanz wird empfohlen, um die Sanierungsmaßnahmen gezielt planen zu können.
Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die auf großzügige Flächen Wert legen, aber keinen Pflegeaufwand im Außenbereich wünschen.
Dieses Haus ist kein klassisches Sanierungsobjekt – es ist ein Projekt für Visionäre mit Mut, Ideen und handwerklichem Geschick. Ob umfangreiche Sanierung oder Rückbau mit anschließender Neubebauung: Die Voraussetzungen für eine nachhaltige Neugestaltung sind gegeben. Die Kombination aus Fläche, Lage und Flexibilität macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Investoren, Handwerker oder kreative Selbstnutzer.
