Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Nalbach, Ortsteil Körprich. Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, die Ruhe und Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur perfekt verbindet.
Ruhige Wohngegend: Genießen Sie die Idylle Körprichs, wo Sie von der Hektik des Alltags abschalten können. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlichen Anwohnern.
Natur pur: Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Natur pur beginnt bereits direkt im eigenen Garten! Spaziergänge mit dem Hund sind hier hervorragend möglich.
Top Lage: Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Nalbach, Schmelz, Dillingen, Saarlouis und Lebach sind gut erreichbar.
Kultur und Freizeit: Nalbach und Körprich bieten eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Von lokalen Veranstaltungen bis hin zu Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Saarlouis und Merzig. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und regelmäßig.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Körprich in Nalbach wartet auf Sie!
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Nalbach-Körprich! Dieses charmante Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 gemütlichen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, wurde stets sehr gepflegt.
Das großzügige Grundstück von 832 m² beherbergt einen äußerst attraktiven Garten mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, feiern oder Ihre grüne Hand ausleben. Der Garten ist äußerst gepflegt und lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein. Spaziergänge in die naheliegende Natur runden das Ganze ab.
Die Ausstattung des Hauses ist gut, und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Eine Garage sorgt für einen geschützten Parkplatz.
Besonders praktisch: Das Dachgeschoss wurde mit 2 Zimmern ausgebaut und eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Rückzugsort für Gäste.
Dieses Haus in Nalbach-Körprich wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
Für weitere Informationen, Grundrisse usw. geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter.
Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.
Hinweis zur Dacheindeckung: diese besteht aus Zementfaserplatten. Diese könnten möglicherweise asbesthaltig sein, was nicht überprüft wurde.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Stellplatzart
Garage
Alles auf einer Ebene! Zusätzlich wurden 2 Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Diese bieten sich als Jugendzimmer oder Gästezimmer an.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Rückseitig befindet sich der Heizungsraum mit danebenliegender Einzelgarage.
Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis, Amt für Sicherheit und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis
Erlaubnis nach §34c GewO von Aufsichtsbehörde erteilt
Tätigkeit: Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume (Häuser, Wohnungen). Darüber hinaus Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke) Wertermittlung (in Schmelz und Saarland weit)
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Verantwortlich für den Internetauftritt: Michael Conrad
Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Conrad Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Conrad Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
202 m² Wohnfläche • 1.487 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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