Stadthaus mit Potenzial in St.Ingbert

Lage

Es handelt sich hier um ein Stadthaus zwischen einer Ausgangstrasse und einer 30 km Seitenstrasse.

Das Haus hat eine Südwestorientierung, der Zugang erfolgt von der Strasse an der Ostseite, die Wohnräume richten sich nach Südwest.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schule. In die Stadtmitte sind es einige Gehminuten.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist eine Verhandlungsbasis, die sich aus einer Wertermittlung ergibt.

Im Zuge der Erstellung der Wertermittlung wurden Bestandspläne angefertigt, aber auch Zeichnungen des Naubauzustandes. Diese Zeichnungen zeigen den geringen strukturellen Änderungsaufwand an dem Bestand, um ein zeitgemässes neuwertiges Wohnhaus zu erhalten.

Zwar befindet sich das Haus in einer durch Verkehrslärm geprägten Lage, aber das wird durch die Südwestorientierung zur verkehrsberuhigten Seitenstrasse ausgeglichen.

Zudem kann man den Lärmpegel durch eine Dreifachverglasung mit Schallschutzverglasung fast völlig reduzieren. (Schallschutzverglasung ist nur wenig teurer als normale Isolierverglasung)!

Dafür erhält man ein modernes Stadthaus in zentraler Lage ohne dringenden Autobedarf in einer Stadt, in der es keine Baugrundstücke mehr gibt und nur weinige Häuser zum Kauf.