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Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Grundstücksfläche
217 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Stellplätze
1
Wohnfläche
245 m²
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisF
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-05-22
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
PELLET
Lage
Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von Merzig als auch Rehlingen in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert.
Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber.
1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.
Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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EXKLUSIVES ANWESEN AUF 1,4 HEKTAR MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND AUßENPOOL
300 m² Wohnfläche • 14.000 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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