Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Umgebung und ist überregional auch bekannt durch seine ausgezeichneten Premium-Wanderwege. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten (einer davon in Britten), Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.
13 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Objektbeschreibung
Inmitten des ruhigen und familienfreundlichen Ortsteils Britten (Losheim am See) befindet sich dieses einladende Reihenhaus aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und ermöglicht damit komfortables Wohnen für jede Lebenslage. Von der angrenzenden Scheune gelangt man zudem über einen Treppenlift direkt in die Küche, was den Alltag besonders praktisch und mobilitätsfreundlich gestaltet.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, wobei eines bereits renoviert wurde und modernen Komfort bietet. Der allgemein gepflegte Zustand der Immobilie sorgt für einen angenehmen Ersteindruck und schafft eine solide Grundlage für mögliche eigene Wohnideen.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 107 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerflächen oder ein Homeoffice. In der Scheune selbst befindet sich außerdem ein Stall sowie ein Heustall, die sich hervorragend für Tierhaltung eignen.
Hinter dem Haus präsentiert sich das Grundstück, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gartenfläche, Bereich für Tierhaltung oder für individuelle Gestaltungswünsche.
Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Raum und Potenzial, als man auf den ersten Blick vermutet.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer, Zimmer, renoviertes Tageslichtbad, Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Garage, Scheune
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum
Speicher
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
teils
Die Böden sind mit Dielen, Kork, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten der Immobilie:
- ruhige Lage in naturnaher Umgebung
- ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 5 Zimmer
- Garage und 2 Freiplätze
- Platz für Ihre Ideen und Renovierung nach Wunsch
- Scheune mit Stall und Heustall- ideal für Tierhaltung
Ihr neues gemütliches Zuhause in einer Nebenstraße von Ludweiler
134 m² Wohnfläche • 515 m² Grundstücksfläche
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