Identifikator: 3074

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

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230.000 €

Kaufpreis

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

122 m²

Wohnfläche

588 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66773 Schwalbach

Preise & Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Freiplätze

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3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

588 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Wohnfläche

122 m²

Baujahr

1958

Zustand des Objektes

Teil-/Vollsaniert

Verfügbar ab

sofort

360° Rundgang

EnergieausweisE

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2035-11-02

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

GAS

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.

Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.

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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ausstattung

heizungsart

Zentralheizung

befeuerung

Gas

Ausstattungsqualität

Gehoben

Unterkellert

Nein

Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Laminat, neu

Fenster: neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 85 mm Rahmen

Heizung: neue Gas-Zentralheizung,Niedrigbrennwertkessel

Neue Heizkörper

Türen: neue Zimmertüren und Haustür

Sanitär: alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert

Decken & Wände: neu, Decken mit integrierten Lichtern und Spots

Fassade: gedämmt und frisch gestrichen

Dach: guter Zustand

Elektrik: teilweise erneuert

Bäder neu

Keller: keiner

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Sie besitzen eine schriftliche Bestätigung (auch per Mail) einer Bank, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisklasse nichts entgegen steht? Laden Sie bitte den Nachweis hier hoch.

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Ansprechpartner

Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Anbieter

ERA Siebert Immobilien GmbH

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-Mail

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