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Identifikator: 3074

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

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360° Rundgang

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-11-02
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schwalbach im Saarland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Dank der zentralen Position besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die umliegenden Orte wie Saarlouis und Dillingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und in andere Teile des Saarlandes.

Es gibt Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Abstell- oder Bügelzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Das Haus verfügt über keinen Keller, punktet jedoch durch neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Außenfassade ist gedämmt und frisch gestrichen, der Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Stellplätze und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine separate Parzelle mit einem Garten auf insgesamt 436 m² Grundstücksfläche.

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Sonstiges

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