Greimerath ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, das sich in der malerischen Landschaft des Hunsrücks befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, üppigen Wäldern und grünen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Das Zentrum von Greimerath besteht aus traditionellen Häusern und charmanten Gassen, die das historische Flair des Ortes bewahren. Eine kleine Kirche, deren Turm majestätisch über die Dächer ragt, bildet das Herzstück der Gemeinde.
Die landschaftliche Umgebung von Greimerath ist geprägt von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die reizvolle Natur des Hunsrücks führen. Von den umliegenden Anhöhen bietet sich immer wieder ein atemberaubender Blick über das Tal und die umliegenden Dörfer.
Greimerath ist ein Ort der Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die fernab vom Trubel des Alltags die Schönheit der rheinland-pfälzischen Landschaft genießen möchten.
Von Greimerath erreichen Sie :
Trier- 27 km
Losheim -12 km
Saarburg - 14 km
Merzig - 23 km
Grenze Luxemburg - 34 km
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in Greimerath überzeugt durch seine Großzügigkeit, helle Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.
Die beiden Wohneinheiten sind nicht voneinander getrennt – das Haus ist offen gestaltet, sodass man vom unteren Bereich direkt in das Obergeschoss gelangt, ohne trennende Türen. Dadurch entsteht ein harmonisches, offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und einem besonders großzügigen Raumgefühl.
Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Nutz- und Abstellfläche. Eine Garage ist direkt im Haus integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Gebäude. Zusätzlich steht eine weitere Garage außerhalb des Hauses zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot für Fahrzeuge.
Der schöne, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Ein schönes Gartenhaus rundet das Außenangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, helle und sehr gepflegte Immobilie mit viel Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Platz, Offenheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Fur, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
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