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Identifikator: 2026-181

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und großen Garten sucht neuen Besitzer

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Endenergiebedarf
479.60 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-02-24
Endenergiebedarf
479.60
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarlouis, im idyllischen Stadtteil Beaumarais. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Anbindung an die Autobahn ist ausgesprochen günstig und nur knapp 0,8 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist fußläufig in weniger als 600 Metern zu erreichen, während die Grundschule nur etwa 160 Meter entfernt liegt. Außerdem sind weiterführende Schulen wie ein Gymnasium in 1,8 Kilometern und eine Realschule in etwa 4,3 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Diese Lage bietet nicht nur Komfort für tägliche Besorgungen und den Schulweg, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Saarlouis, das mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zu überzeugen weiß. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten
1,93 km
Gaststätten
0,90 km
Gymnasium
1,79 km
Fernbahnhof
2,50 km
Autobahn
0,84 km
Bus
0,01 km
Kindergarten
0,59 km
Grundschule
0,16 km
Realschule
4,28 km
Flughafen
45,30 km

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Saarlouis, Stadtteil Beaumarais! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Haus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 473 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die den individuellen Bedarf perfekt abdecken. Ein Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung, während zwei Räume im Rohbauzustand Ihrer Kreativität und Planung überlassen sind.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zu entspannenden Momenten einlädt.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die einen besonderen Lebensraum schaffen möchten.

Ein wahres Juwel für Liebhaber authentischer Baukunst in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil!

Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Sonstiges

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.

Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,– € inkl. MwSt. betragen.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Patrick & Viktoria Müller

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