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Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
324 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1923
Zustand des Objektes
Gepflegt
360° Rundgang
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2027-07-01
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger
OEL
Lage
Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar- ideal für Familien, Berufspendler mit Anspruch an gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Quierschied liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2018 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch einen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die Küche über.
Ein im Wohnbereich installierter Kaminofen (Pelletbetrieb) sorgt zusätzlich für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Zugang zu den weiteren Bereichen des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Diese tragen maßgeblich zum gepflegten und soliden Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf.
Sonstiges
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Modernisierungen & Sanierungen:
2018: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
2018: Badezimmer kernsaniert
2018: Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert
2018: Kamin saniert
2019: Neue Haustür (Marke Schüco)
2019: Kunststofffenster (teilweise aus 2005)
2022: Terrasse und Stellplätze neu angelegt
2024: Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und Velux-Fenster
2024: Fassade neu gestrichen
2018 & 2024: Garten neu eingezäunt
Weitere Merkmale:
Ölzentralheizung (Baujahr 2002)
Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Garten und Terrasse vorhanden
Zwei Stellplätze direkt am Haus
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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139 m² Wohnfläche • 662 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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