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GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGES A+ WOHNHAUS / 4 SCHLAFZ. / 2 BÄDER IN TOP WOHNLAGE

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Endenergiebedarf
17.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2027-10-18
Endenergiebedarf
17.00
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP

Lage

Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung

TETTINGEN-BUTZDORF:

MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG!

- NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT!

- Baujahr 2017

- Holzrahmenbau

- hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten

- 2 Bäder und 4 Schlafzimmer

- Ankleide

- Entkalkungsanlage

- Garten nach Süden ausgerichtet

- große Sonnenterrasse

- Gartenhaus und Gerätehaus

- umzäuntes Grundstück

- ideal für Tierliebhaber

- pflegeleichter, ebener Garten

- große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen.

Dachgeschoss:

Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer

Sonstiges

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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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