Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wallerfangen, im Ortsteil St. Barbara, und liegt an einer Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Saarlouis, Dillingen, Merzig und der umliegenden Orte.
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Ebenen inklusive eines Anbaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Bereich, der grundsätzlich auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist. Das vorgesehene Badezimmer auf dieser Ebene ist derzeit nicht fertiggestellt und muss noch ausgebaut werden.
In den oberen Geschossen stehen insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon und zum Garten.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Nebengebäude in Form eines Gartenhauses. Der Garten mit Terrasse ist vorhanden, befindet sich jedoch in einem einfachen Zustand.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie war bislang durchgängig vermietet und steht aktuell leer. Eine Nutzung ist ab sofort möglich. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
Eine Besichtigung kann vorab bequem über die 360°-Tour erfolgen:
https://tour.ogulo.com/1DSB
Sonstiges
Energieausweis vorhanden
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
Bad
Dusche
Boden
Laminat, Dielen
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
teils
-Ölzentralheizung 1993
-Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert im Jahr 2010.
-Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat,PVC
-Garten
-Balkon
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 311 m² Wohnfläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial
311 m² Wohnfläche • 1.920 m² Grundstücksfläche • 12 Anzahl Zimmer • 8 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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