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BESSERINGEN / HÖHENLAGE: BUNGALOW MIT ELW IN TOP WOHNLAGE

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Endenergiebedarf
228.45 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-04-14
Endenergiebedarf
228.45
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL

Lage

Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.

In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:

05 Min. bis zur Kreisstadt Merzig

05 Min. bis nach Mettlach

20 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen

Objektbeschreibung

20 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN TOP WOHNLAGE!

- Ruhige, sonnige Wohnlage

- Sehr gepflegt

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang

- Wohnen auf einer Ebene

- Voll unterkellert

- Sofort verfügbar

- 941 m² Grundstück

- Garten nach Süden ausgerichtet

- 2 Garagen + Stellplätze für 4 PKW

- neuwertiger Öl-Brennwertkessel

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnhaus:

Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Balkon, Flur, 3 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Einliegerwohnung:

Flur, Badezimmer, Küche/Wohnbereich, Schlafzimmer

Kellergeschoss:

Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Garagen

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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