Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Wohnen im Nationalpark Hunsrück-Hochwald
Naturnah wohnen und entspannen – Dieses charmante Einfamilienhaus im Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet Ihnen eine ruhige Lage, großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Neuhütten, einer ruhigen Gemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten aus. Der Nationalpark bietet eine einzigartige Landschaft und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die nächstgelegenen Städte schnell erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur gegeben ist.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 801 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und gut ausgestattete Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Büro sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer.
Bis zum Auszug des Mieters wurde dieser Bereich als separate Wohneinheit vermietet. Die beiden Etagen sind durch das Treppenhaus sowie eine separate Tür optimal voneinander getrennt, sodass eine eigenständige Nutzung problemlos möglich ist. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Lagerraum mit integrierter Waschküche auch den Heizungsraum mit zusätzlichem Kellerraum sowie eine kleine Werkstatt. Zudem gibt es von hier einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet somit Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen ein großes Carport mit Platz für zwei PKWs sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 auf dem Dach des Carports installierte Photovoltaikanlage, die zur eigenen Stromversorgung beiträgt und langfristig Energiekosten senkt.
Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, die nun zeitgemäßen Ansprüchen an Energieeffizienz und Lärmschutz gerecht werden. Ein Großteil der Bäder wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem überwiegend erneuerten Zustand mit modernen Armaturen und ansprechendem Design.
Der Innenausbau wurde 2022 durch einfache Maßnahmen an Decken und Fußböden aufgefrischt, was für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Bereits 2004 wurde der Grundriss wesentlich optimiert, sodass die Immobilie heutigen Wohnansprüchen bestens gerecht wird.
Ansprechpartner
Fabian Gebels
Stein & Wert Immobilien GmbH
Anbieter
Stein & Wert Immobilien GmbH
66620 Primstal
Telefon+49 6875 / 2209813E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.steinundwert.de
Firma: Stein & Wert Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Fabian Gebels
Strasse: Hauptstraße 3
PLZ/Ort: D-66620 Primstal
E-Mail: info@steinundwert.de
Homepage: www.steinundwert.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
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Stand 01.04.2026
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