Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Scheune
In Reinsfeld wartet ein modernes Zuhause auf Sie: Ein saniertes Einfamilienhaus mit Scheune und privatem Garten – perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Charme.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Reinsfeld, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Hunsrücks.
Der Ort überzeugt mit einer soliden Infrastruktur und einer sehr naturnahen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 ist Reinsfeld verkehrstechnisch optimal erreichbar. Trier ist in nur etwa 20 Minuten, Hermeskeil in rund 10 Minuten und Luxemburg in circa 45 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die reizvolle Hunsrück-Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Naturparks. So verbindet die Lage der Immobilie die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer schnellen Erreichbarkeit von größeren Städten und Arbeitsplätzen.
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Reinsfeld entstand 1958 auf einem 572 m² großen Grundstück und wurde 2010 grundlegend saniert und modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer dient – ideal auch als Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Balkonzugang, das viel Raum für Entspannung und gemütliche Stunden bietet.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Untergeschoss sorgen zwei geräumige Kellerräume für reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune. Sie verfügt über ein erhebliches Ausbaupotenzial und ist teilweise bereits mit einer zweiten Ebene ausgestattet – früher als Heuspeicher genutzt. Hier lassen sich vielfältige Wünsche nach zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum verwirklichen.
Der vollständig umzäunte Garten schafft eine private Oase und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Dieses Haus verbindet gepflegten Wohnkomfort mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen und dabei eigene Ideen einbringen möchten.
printzeile
Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Reinsfeld
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.
Bereits 1990 wurde das Dach inklusive einer deutlichen Verbesserung der Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2010 folgten weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen: Die meisten Fenster wurden ausgetauscht, sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser auf den aktuellen Stand gebracht und die Heizungsanlage vollständig modernisiert. Zur Steigerung der Energieeffizienz erhielten die Außenwände eine zusätzliche Wärmedämmung. Auch die Bäder wurden komplett neu gestaltet und erstrahlen nun in einem modernen, zeitgemäßen Look. Zusätzlich wurden große Teile des Innenausbaus erneuert – insbesondere Decken und Fußböden.
Durch diese Investitionen verfügt das Haus nicht nur über ein angenehmes und wohnliches Ambiente, sondern auch über zeitgemäße Haustechnik und eine gute energetische Substanz.
Ansprechpartner
Fabian Gebels
Stein & Wert Immobilien GmbH
Anbieter
Stein & Wert Immobilien GmbH
66620 Primstal
Telefon+49 6875 / 2209813E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.steinundwert.de
Firma: Stein & Wert Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Fabian Gebels
Strasse: Hauptstraße 3
PLZ/Ort: D-66620 Primstal
E-Mail: info@steinundwert.de
Homepage: www.steinundwert.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt St. Wendel, Mommstr. 21 – 31, 66606 St. Wendel
Hinweise Datenschutz: steinundwert.de/datenschutz/
Link zu Impressum: steinundwert.de/swimpressum/
Anbieter AGB - Stein & Wert Immobilien GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Vertraulichkeit
Sämtliche Mitteilungen, Exposés und Informationen der Stein & Wert Immobilien GmbH sind ausschließlich für die Auftraggebenden bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stein & Wert Immobilien GmbH. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, entsteht ein Provisionsanspruch gegenüber den Auftraggebenden.
2. Haftung
Die Stein & Wert Immobilien GmbH haftet für unrichtige Angaben nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Im Übrigen richtet sich die Haftung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sind die Auftraggebenden Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, verjähren Schadensersatzansprüche innerhalb von drei Jahren ab Entstehung des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
3. Doppeltätigkeit
Der Stein & Wert Immobilien GmbH ist ausdrücklich gestattet, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
4. Einschaltung Dritter
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zur Bearbeitung des Auftrags weitere Makler oder Kooperationspartner einzuschalten.
5. Entstehung und Fälligkeit der Provision
Mit dem Abschluss eines durch die Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Provision. Diese ist mit Abschluss des Vertrags fällig und zahlbar.
6. Berechnungsgrundlage der Provision
Die Provision wird grundsätzlich auf Basis des tatsächlich abgeschlossenen Vertrags berechnet. Wird der Vertrag nicht vorgelegt, ist die Stein & Wert Immobilien GmbH berechtigt, die Provision auf Basis der im Angebot genannten Werte zu berechnen.
7. Verzugszinsen bei Verbrauchern
Gerät der Provisionsschuldner in Zahlungsverzug, sind Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweils geltenden Basiszinssatz zu zahlen, mindestens jedoch sechs Prozentpunkte jährlich.
8. Verzugszinsen bei Nicht-Verbrauchern
Sofern kein Verbraucher beteiligt ist, beträgt der Verzugszinssatz mindestens acht Prozentpunkte über dem Basiszinssatz. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.
9. Mitteilungspflicht bei Vorkenntnis
Ist den Auftraggebenden die von der Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, haben sie dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. Die Auftraggebenden sind zudem verpflichtet, unverzüglich Auskunft darüber zu erteilen, ob und mit wem ein Vertragsabschluss zustande gekommen ist sowie über den vereinbarten Kaufpreis. Der entsprechende Vertrag ist der Stein & Wert Immobilien GmbH unverzüglich nach Abschluss vorzulegen.
10. Auskunftsrechte und Schriftform
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zu diesem Zweck Auskünfte bei Notaren, Grundbuchämtern sowie anderen Beteiligten einzuholen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Stein & Wert Immobilien GmbH.
11. Salvatorische Klausel, Erfüllungsort und Gerichtsstand
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort ist Primstal. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig –
Stand 01.04.2026
Anbieter Widerruf - Stein & Wert Immobilien GmbH
Hinweise zu Ihrem Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO
1. Widerspruchsrecht im Einzelfall
Der Widerspruch ist an keine besondere Form gebunden
und kann bevorzugt an folgende Adresse gerichtet werden:
Stein & Wert Immobilien GmbH, Hauptstraße 3 66620 Primstal |
Tel: 06875 / 2209813 | E-Mail: info@steinundwert.de
Solides Zuhause mit Potenzial – Doppelhaushälfte 1918 in ruhiger Lage
80 m² Wohnfläche • 70 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
