Identifikator: 6742

RENOVIERT UND KOMPLETT VERMIETET - 4 FAMILIENHAUS + GARAGE/LAGER IN WIEBELSKIRCHEN

Kontakt

265.000 €

Kaufpreis

191 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66540 Neunkirchen-Wiebelskirchen

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

265.000 €

Kaufpreis pro Fläche

1.199,10 € (m²)

X-fache

15.44

Mieteinnahmen Ist pro Periode

17.160 €

Mieteinnahmen Soll pro Periode

17.160 €

Nettorendite Soll (%)

6,48

Nettorendite Ist (%)

6,48

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=	Darlehensbetrag	{{loanprice}}

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kostenlos und unverbindlich

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

191 m²

Anzahl Zimmer

vermietbare Fläche

221 m²

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Zustand des Objektes

Gepflegt

Objekt ist vermietet

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

Infrastruktur

Flughafen

27,24 km

Fernbahnhof

1,29 km

Bus

22,69 km

Objektbeschreibung

Mehr

p>AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 2 ZKB Wohnung (auch als Ladenlokal Nutzbar) mit ca. 50 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2024, Mietpreis 400 Euro + NK 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro.

1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro.

2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 640 Euro.

Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 47 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2022, Miete 320 Euro + Nebenkosten (ohne Strom und Gas, Kaution 640 Euro.

Eine Garage (Zufahrt ist auf der Rückseite) ist ebenfalls vermietet seit 01.09.2020, Miete 50 Euro.

Sonstiges

Ausstattung

Ausstattungsqualität

Standard

Bad

Dusche, Fenster

Boden

Fliesen, Laminat

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung

Gas

Unterkellert

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Gas-Etagenheizungen:

Erdgeschoss: ca. 2018

1. Obergeschoss: ca. 2015

2. Obergeschoss: ca. 2014

Dachgeschoss: ca. 2013

Dach erneuert 2013

Wasserleitungen und Abfluss von 2013 bis 2018

Heizungsrohre und Heizkörper von 2013 bis -2018

Renovierung der Bäder:

Erdgeschoss: ca. 2018 + 2024

1. Obergeschoss: ca. 2016

2. Obergeschoss: ca. 2017

Dachgeschoss: ca. 2017

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Ansprechpartner

Ralph Raue

Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)

Anbieter

Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)

66280 Sulzbach-Saar

Telefon06897-2010
E-Mail

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Webwww.immobilien-raue.de

Anbieter Impressum

Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de

Webseite: www.immobilien-raue.de

Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88

Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985

Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)

Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen

Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.

Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr

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Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Fakten bzw. durch Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Eigentümer oder mit uns, erkennt der Interessent unseren Courtageanspruch/Maklerlohn unwiderruflich an. Der Anspruch auf Courtage ist mit der Unterschrift der nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsangelegenheit (Beurkundung) verdient und fällig.

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