Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
781 €
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
231,50 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
126 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Oktober
Video
Lage
Allgemein: Saarbrücken-St. Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken und liegt im Südosten der Stadt. Mit einer Fläche von rund 12 km² und ca. 9.303 Einwohnern ist es einer der kleineren Stadtteile, jedoch bietet es eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Bildung: In Saarbrücken-St. Arnual gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung für die Kleinen bieten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Gesamtschule sind im benachbarten Stadtteil St. Johann gut erreichbar. Auch die Universität des Saarlandes ist nicht weit entfernt und somit ist eine gute Bildung von der Kita bis zur Hochschule gewährleistet. Medizinische Versorgung: Im Stadtteil gibt es eine Vielzahl an Fachärzten und Allgemeinmedizinern, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.
Auch das Klinikum Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an medizinischen Leistungen. Sportaktivitäten/Freizeit: Für Sportbegeisterte gibt es in Saarbrücken-St. Arnual zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Ein großes Fitnessstudio, mehrere Sportvereine und ein Hallenbad bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Aktivitäten. Auch der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Infrastruktur: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und somit ist das Zentrum von Saarbrücken leicht erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Zudem gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Für kulturelle Veranstaltungen bietet das nahe gelegene Saarbrücker Schloss ein breites Angebot. Insgesamt bietet Saarbrücken-St. Arnual eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld für seine Bewohner.
Objektbeschreibung
Highlights: + Ruhige Lage + Penthousecharakter mit atemberaubendem Blick über Saarbrücken + Ca. 89 m² Dachterrasse + Eingebaute Sauna + Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten + Privater Gartenbereich + Zwei vollausgestattete Bäder mit zusätzlichem Gäste-WC Diese attraktive Maisonette Wohnung bietet auf ca. 200 m² reiner Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Terrassen sowie ein Balkon weitere ca. 126 m² Außenfläche, wovon 31,5 m² der Wohnfläche hinzuaddiert wurden.Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Aufteilung: Erdgeschoss: ca.
131,5 m²: Flur - Gäste WC - Großzügiger Wohn,-Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Terrasse und dem Garten - Waschküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer en Suit mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Abstellkammer Obergeschoss: ca. 68,54 m²: - Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Büro mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna - Abstellkammer Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt, sowie die große Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über die Stadt ermöglicht. Die integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und Entspannung. Drei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und der angebundene Garten ergänzt das Wohnkonzept harmonisch. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einem gepflegten Umfeld und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Elektrik: Leitungen und Automaten aus dem Jahr 1974 Heizung: 2024 Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 Dach: Flachdächer teilweise saniert, genaues Baujahr nicht bekannt. Bäder: Obergeschoss aus dem Baujahr, Erdgeschoss ca. 1990-2000 Wasserleitungen: sind aus dem Baujahr 1974 Malerarbeiten: 2022 im gesamten Obergeschoss
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
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