Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
425.000 €
Anzahl Freiplatz
7
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Praxis
Gesamtfläche
240 m²
Bürofläche
240 m²
Baujahr
1986
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2003
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Erstellungsdatum
ohne
Letzte Modernisierungen
2003
Lage
Die Lage im Raum Saarlouis bietet Ihnen ausgezeichnete Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb. Die Region punktet mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass sowohl Patienten als auch Mitarbeiter die Praxisräume bequem erreichen können. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass die Patienten problemlos einen Parkplatz finden können. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten, die zur Attraktivität Ihres Standortes beitragen.
Objektbeschreibung
K
apitalanleger aufgepasst!!! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Praxisetage im begehrten Raum Saarlouis zu erwerben. Die Praxisetage ist langfristig vermietet, daher eine sehr gute Kapitalanlage mit einer Rendite von mindestens 7%. Die im Erdgeschoss gelegene Praxisetage überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Die Etage wurde im Jahre 2003/2004 komplett saniert und befindet sich in einem sehr hochwertigen und ansprechendem Zustand. Die langjährigen Mieter möchten natürlich in den Praxisräumen weiter praktizieren, so das hier langfristig die Rendite gesichert ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir in dieser Anzeige keine Bilder veröffentlichen. Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten jederzeit zur Verfügung
Sonstiges
Diese vermieteten Praxisräume stellen nicht nur eine sichere Investition dar, sondern bieten Ihnen auch langfristige Erträge durch stabile Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihren Kaufprozess und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Investition zum Erfolg führen!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Einbauküche
Boden
Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Die Praxisräume wurden vor 20 Jahren komplett kernsaniert und die Ausstattung dieser Praxisräume ist als gehoben zu bezeichnen.
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Langjährig vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) in zentraler Ortslage
190 m² Gesamtfläche • 8 Anzahl Zimmer
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