Die Provision beträgt zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution Freitext
3 Monatskaltmieten
Betriebskosten netto
350 €
Summe Miete (netto)
1.950 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ladenlokal
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
110 m²
Baujahr
1953
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisF
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 168.10 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-02-24
Endenergiebedarf
168.10
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
FERN
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
16.810
Lage
Das Ladenlokal befindet sich direkt neben der Fußgängerzone in der Haupteinkaufsstraße von Saarlouis, der „Französischen Straße“. Gelegen an einem idyllischen Platz mit zwei großen Bäumen und einem kunstvollen Brunnen liegt das Ladenlokal in einladender Atmosphäre und ist mit der Möglichkeit einer Außenterrasse für gastronomische Konzepte bestens geeignet.
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage zwischen dem Großen Markt und dem Kleinen Markt von Saarlouis befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie mit Außenterrasse eignet. Ein Nutzungsänderungsantrag ist vorausgesetzt, um Ihren individuellen Geschäftsideen Raum zu geben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m2, bestehend aus dem Hauptgeschäftsbereich mit Klimaanlage und einer seperater Teeküche mit Spülbecken und Geschirrspüler. Zudem gehören zu dem Ladenlokal ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Stahltür) mit ca. 20 m2 Fläche, ein Gemeinschaftskeller mit Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bzw. Trockenraum sowie die Option auf einen weiteren Kellerraum.
Optional stehen bis zu drei Stellplätze direkt am Haus (Hintereingang) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, ein Energieausweis liegt vor. Das Ladenlokal ist sofort verfügbar und kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Mietkonditionen: Kaltmiete: Verhandlungsbasis (VB) 1.950 € netto zzgl. MwSt., je nach Investitionsbedarf Nebenkosten: 350,00 € netto, zzgl. MwSt. (ohne Strom) Parkplätze: Optional je 50,00 € netto, zzgl. MwSt. Fazit: Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine optimale Lage in der belebten Innenstadt von Saarlouis, sondern auch eine vielseitige Nutzbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Ihr Geschäft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses exklusiven Standorts überzeugen.
Sonstiges
Ausstattung
Unterkellert
Ja
+ Gewerbefläche ca 90 qm mit Klimaanlage + ca 10 qm Schaufensterfläche + Kellerraum 20 qm (mit zusätzlicher Option, weitere Kellerräume anzumieten) + seperate Teeküche mit Spülbecken und Geschirrspüler (kann zu einem 2. WC umgebaut werden) + bis zu 2 Parkplätze möglich
Ansprechpartner
Sarah-Sophie Pecoraro
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
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Telefon: 0170 / 322 09 79
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Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
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