Identifikator: 2024087

Wunderschöne traumhafte Villa mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Saarwellingen zu verkaufen

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Energieverbrauchskennwert
58 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-04-04
Energieverbrauchskennwert
58
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
04.04.2024
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
1995

Lage

Saarwellingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ansässige Ärzte gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.

Objektbeschreibung

**Traumhafte Villa mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Saarwellingen zu verkaufen**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese von uns im Makler-Exclusivauftrag angebotene Villa, erbaut im Jahr 1995, befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Saarwellingen und bietet Ihnen auf insgesamt 320 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.
Zu den Highlights des Hauses zählen ein eleganter Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer und Wohnbereich im Erdgeschoss, die auch im Sommer ein angenehmes Raumklima garantiert. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage schützt Ihr neues Heim rund um die Uhr. Ein Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen - sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Nachmittagstee.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (ausser in den Kellerräumen) Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung.
Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand, hat aber schon einen anschlussfähigen Innenausbau, d.h. alle Elektroleitungen sind schon verlegt, Wasserleitungen sind alle vorhanden, die Fußbodenheizung ist verlegt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese traumhafte Villa könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Träume wahr werden.

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