Identifikator: 12408271

Einzelhandelsfläche Laden zur Miete

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Energieverbrauchskennwert
kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf
kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Warmwasser enthalten
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
1.466
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
385

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Schmelz im Saarland. Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden an die Bundesstraße B268. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI Baumarkt, Kaufland, Würth (direkt im selben Gebäude)...
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet Platz für verschiedene Gewerbearten und ist daher ideal für Unternehmen jeden Branchenzweiges geeignet. Nutzungsänderung muss vom Bauamt genehmigt werden.
Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Ehemaliger KIK Laden. Im selben Gebäude befindet sich eine Würth Filiale.
Einzelhandelsfläche. Nutzungsänderung denkbar.
Verkaufsfläche ca. 399m²
Nebenfläche inkl. Personalraum WC und Lager ca. 69m²
Mtl. Kaltmiete  3500,00€, zzgl. Nebenkosten

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Monatsmieten, netto, kalt, zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Miete eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.

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