Keine Vermarktung. Nur Wertermittlung für 500€.
Baujahr geschätzt. Muss vor 1936 gewesen sein, da die Oma 1936 bestehendes Haus gekauft hat.
Kaufpreis
55.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
96,52 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Gartenfläche
15 m²
Baujahr
1935
EnergieausweisH
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
308,8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl
Lage
Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt im Bundesland Saarland. Sie zählt zu den ältesten Gemeinden des Saarlandes und beherbergt heute rund 17.000 Einwohner. Der Ortsteil Michelbach liegt im Nordosten der Gemeinde und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, sowohl die Autobahn A1 als auch die B268 sind schnell zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Saarlouis (ca. 20 km entfernt) und Saarbrücken (ca. 50 km entfernt). In Schmelz selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote. Der Ortsteil Michelbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Auch das nahe gelegene Saarland-Thermen-Resort mit seinen vielseitigen Wellness-Angeboten lädt zur Erholung ein. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber. Die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Schmelz-Michelbach eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur für ein angenehmes Leben auf dem Land.
Infrastruktur
Flughafen
57,82 km
Fernbahnhof
11,62 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Reihenmittelhaus in Schmelz-Michelbach. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von geschätzten 96 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Keller befindet sich ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst 144 m² und bietet zusätzlich ein großes Gartengrundstück (hanglagig, auf den Fotos kann es flacher wirken) mit Gartenhaus. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bedarf einer Modernisierung/Sanierung. Bei Interesse besteht so die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schmelz-Michelbach und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und fordern Sie noch heute das erweiterte Exposé mit mehr Informationen über das Kontaktformular. Hierzu geben Sie einfach Ihre vollständigen Daten an.
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € inkl. 19% Mwst. Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde einer aktuellenWohnflächenberechnung entnommen. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden.
Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Ausstattung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Öl
Erdgeschoss Eingang mit Trppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer (Küche kann hier mit eingebaut werden, Anschlüsse müssen noch verlegt werden), kleiner Anbau mit Zugang zum kleinen Garten und zum großen Garten Hier ist der einzige Heizofen des Hauses. Dieser wird über eine Leitung vom Keller aus direkt mit Öl versorgt. Dachgeschoss Kleiner Abstellraum, ein Durchgangszimmer (mögliches Kinderzimmer), Schlafzimmer. Keller Kellerräume und Bad, Warmwasser über Boiler im Keller Vorm Haus ist eine Terrasse mit Übergangsrecht für die Nachbarn. Unter der Terrasse könnte eine Garage errichtet werden, so wie dies bei den Nachbarhäusern dieser Hausreihe bereits vorhanden ist. Derzeit gibt es einen einzelnen Ofen im Erdgeschoss. Eine Heizung muss noch installiert werden.
Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis, Amt für Sicherheit und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis
Erlaubnis nach §34c GewO von Aufsichtsbehörde erteilt
Tätigkeit: Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume (Häuser, Wohnungen). Darüber hinaus Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke) Wertermittlung (in Schmelz und Saarland weit)
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Verantwortlich für den Internetauftritt: Michael Conrad
Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Conrad Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Conrad Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
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