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Kaufpreis auf Anfrage
Kaufpreis5
Anzahl Zimmer334 m²
Grundstücksfläche150 m²
Verkaufsfläche7 m
Fensterfront150 m²
Gesamtfläche66773 Schwalbach
Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit in eine Gewerbeeinheit mit guten Aussichten für Kapitalanleger. Die Einheit steht seit dem 01.01.2024 zur freien Verfügung.
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen, erstreckt sich die Gewerbeeinheit über eine Nutzfläche von ca. 150m² und eignet sich optimal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Raumaufteilung ermöglicht es potenziellen Mietern, ihre individuellen Anforderungen umzusetzen, sei es für den Einzelhandel, Büros, Praxen oder auch diverse Dienstleistungsunternehmen.
Die Sollmiete der Gewerbefläche beträgt zwischen 8€/m² und 10€/m², womit ein Jahresrohertrag von 14.400€ bis18.000€ erzielt werden kann. Hinzu kommt eine derzeit vermietete Garage, welche den Jahresrohertrag um weitere 600€ anhebt.
Ansprechpartner
B&E Immobilien GbR
Anbieter
66822 Lebach
B&E Immobilien
Inhaber: Lars Engstler
In der Weiherdell 5
66822 Lebach
USt-ID: DE348375032
Telefon:01514 7444327
Email: info@immo-be.net
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Saarlouis
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landkreis Saarlouis, Amt für Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Anbieter
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