St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch "Toskana des Saarlandes" genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus "INGO", welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt.
Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür. Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte - St. Ingbert ist eine Überlegung wert. St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.
Objektbeschreibung
2. OG: Empfang, 7 Büroräume, großer Besprechungsraum, Kopier-/Abstellraum, kleine eingerichtete Kochküche, Damen- und Herren-WC's Diese helle und repräsentative Büroetage befindet sich in einem imposanten Gebäude in citynaher Lage. Beleuchtungsanlagen, EDV-Vernetzung, Kabelkanäle sind vorhanden, Parkplätze befinden sich direkt am Haus. 2 KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer!
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kauf- und Mietinteressenten
1. Sofern zwischen Ihnen und uns bei Zugang dieses Angebotes noch kein Maklervertrag besteht, kommt er unter Anerkennung der hier mitgeteilten Geschäftsbedingungen zustande, indem Sie von uns oder einer der im Angebot bezeichneten Person weitere Auskünfte oder Unterlagen anfordern oder sich unsere Maklertätigkeit sonstwie zunutze machen.
2. Bei unserer Tätigkeit sind wir bezüglich der Objekte auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger, Behörden und sonstigen Stellen angewiesen. Unsere Haftung sowie Haftung für gesetzliche Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beschränkt sich daher im Rahmen der uns gegebenen Information auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Das gleiche gilt bei unserer Mitwirkung zur Finanzierung.
3. Zwischenvertrag ist vorbehalten.
4. Der Käufer hat die im Angebot genannte Provision zu zahlen. Ist kein Provisionssatz angegeben, gelten die am Ort des angebotenen Objektes üblichen Provisionssätze.
5. Alle Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist nur statthaft, wenn Sie bei der Weitergabe den Dritten auf seine Provisionspflicht an uns hinweisen und uns den Dritten namhaft machen. Bei Weitergabe ohne diese Angaben stehen uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der gesamten Provision zu, sofern es durch diese Weitergabe zum Abschluss eines Vertrages mit dem Dritten kommt.
6. Erwirbt ein Empfänger unseres Angebotes das angebotene Objekt, gilt unser Angebot als ursächlich für den Erwerb, es sei denn, der Empfänger erbringe den Gegenbeweis. Mitursächlichkeit genügt für die Entstehung des Provisionsanspruches. Der Kunde ist verpflichtet, innerhalb einer Frist von 10 Tagen gegenüber dem Makler Mitteilung zu machen darüber, ob und inwieweit er Vorkenntnis von dem Objekt, das der Makler ihm angeboten hat, besitzt. Die Frist beginnt zu laufen mit Bekanntgabe des Objektes seitens des Maklers. Unterbleibt der Nachweis, wird dadurch uns gegenüber anerkannt, dass der Empfänger dem früheren Angebot keine Bedeutung mehr beimisst und unser Angebot für die weitere Verhandlung über das nachgewiesene Objekt ursächlich ist. Sollte es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, ohne dass der Kunde die Vorkenntnis vom Objekt dem Makler mitgeteilt hat, ist der Kunde verpflichtet, 25 % des Maklerlohnes dem Makler als Schadensersatz zu leisten.
7. Der Provisionsanspruch entsteht bei Vertragsabschluss, Übernahme oder Leistung einer Anzahlung. Die Provision wird sofort fällig. Provisionspflicht entsteht auch in den folgenden Fällen:
a) bei Abschluss eines Kaufanwartschaftsvertrages
b) bei Erwerb eines angebotenen Objektes im Wege der Zwangsversteigerung
c) bei Erwerb des angebotenen Objektes nicht durch den Empfänger des Angebotes, sondern durch einen seiner Verwandten oder Verschwägerten (bis 2.Grades), seinen Rechtsnachfolger oder eine von ihm vertretene Gesellschaft
d) bei Abschluss eines anderen Immobilien-Geschäftes mit dem im Angebot genannten Geschäftspartner innerhalb eines Jahres seit Zugang des Angebotes. Die Provisionspflicht entfällt nicht bei Anfechtung des Vertrages oder Rücktritt eines Vertragspartners, wenn sie dies zu vertreten haben.
8. Tätigkeit für die andere Seite ist ausdrücklich gestattet.
9. Abbedingung oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der anderen nicht.
10. Für die Interessenten von Miet- und Pachtobjekten gelten die genannten Bedingungen entsprechend.
11. Alle Änderungen und Ergänzungen von vertraglichen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
12. Erfüllungsort ist St. Ingbert. Ausschließlicher Gerichtsstand für Vollkaufleute ist St. Ingbert bzw. das Landgericht Saarbrücken. Dies gilt auch für alle sich aus Wechsel und Scheck ergebenden Verpflichtungen.
Anbieter Widerruf - iMMOBiLiEN TERNES GMBH
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gepflegte Bürofläche in absoluter Zentrumslage von Saarbrücken - ca. 200 m² - neu gestaltet
200 m² Wohnfläche • 9 Anzahl Zimmer
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