Straßenansicht
Wohnzimmer EG
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Arbeitszimmer EG
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Küche DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlafzimmer 3 DG
  • Duschbad DG
  • WC DG
  • Treppenhaus
  • Kellerraum 2

Identifikator: 12591

Großes 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen

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>250
Endenergiebedarf
263,80 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
24.07.2034
Endenergiebedarf
263,80
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Energieeffizenzklasse
H

Lage

ST. INGBERT IST EINE STADT ZUM LEBEN UND ARBEITEN
Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.
St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald.
Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele, Flur
DG: 5 Zimmer -
zurzeit umgebaut in:
2 mal 1 Zimmer, Küche, Duschbad (Apartment)
+ 1 separat zugängliches Zimmer
(1 Apartment ist seit Mai 2015 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von ca. EUR 3.360,-).
KG: 3 Kellerräume, davon 1 Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert und verbindet den Charme und Flair eines Jahrhundertwendehauses.
Das Objekt entspricht im Wesentlichen dem technischen Standard der 70er/80er Jahre mit Unterhaltsrückstau beim inneren Ausbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der pflegeleichte Garten und die Terrasse laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.
Für die Handwerkerfreunde bietet der Keller genügend Platz zum Einrichten einer Werkstatt und eines Hobbyraums.
Zugegeben, es muss noch einiges saniert/renoviert werden, aber mit zwei kreativen Händen haben Sie hier später eine großzügige und glanzvolle Perle, die Sie ihr Eigen nennen dürfen.
Kindergarten, Schule und weiterführende Schulen sind in
unmittelbarer Nähe vorhanden. In die Stadt gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Übernahme des Anwesens kann kurzfristig erfolgen.
Durch die großzügige Konzeption ist das Haus multipel nutzbar und sowohl geeignet für eine Großfamilie oder 2 Generationen, aber auch zur Vereinigung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lassen Sie uns bei einer Besichtigung über die vielfältigen Möglichkeiten sprechen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
====================================================
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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