Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Überherrn im Saarland. Überherrn liegt im Südwesten des Landes und grenzt an Frankreich. Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe und grünen Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Infrastruktur in Überherrn ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. Die Nähe zur französischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Land. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, somit sind auch größere Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg gut erreichbar. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Überherrn, Saarland. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, da jeder ausreichend Platz für sich finden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine Nutzfläche von insgesamt 138 m². Der großzügige Garten auf einem 643 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeiten oder einfach zum Entspannen im Freien.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Durch die letzte Modernisierung sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass das Haus direkt bezogen werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos bieten. Dieses Einfamilienhaus stellt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur dar. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein modernisiertes Haus mit großem Garten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.
AufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c Abs. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter)
Landkreis Saarlouis Amt für Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Straße 4 - 6
66740 Saarlouis
Tel: + 49 6831 444 - 0
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Bayrischer Versicherungsverband
Warngauer Straße 30
91539 München
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (www.verbraucher-schlichter.de).
Anbieter AGB - ES-Immobilien Service UG
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
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Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
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§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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