Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
149.000 €
Anzahl Freiplatz
5
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
380 m²
Bürofläche
260 m²
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1950
Zustand des Objektes
Modernisiert
Letzte Modernisierungen
2015
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Erstellungsdatum
ohne
Letzte Modernisierungen
2015
Lage
Das Objekt befindet sich im nahen Stadtzentrum von Wadern, was Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet.
Wadern selbst verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine attraktive Umgebung zu bieten und somit ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach großzügigen Büro- oder Praxisräumen im Zentrum von Wadern? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine 260 m² große Büroetage, die sich optimal für Ihren geschäftlichen Bedarf eignet. Die Gesamtfläche von 380 m² (Büroräume und Kellerräume)bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeits- und Gestaltungsmöglichkeiten. Davon entfallen 260 m² auf die eigentliche Büro- oder Praxisfläche, die Ihnen genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut, immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Büroetage verfügt über insgesamt 9 Büroräume, einem Technikraum sowie einer großen Anmeldung mit Wartebereich.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich in den Pausen ganz entspannt zurücklehnen und eine kleine Mahlzeit zu sich nehmen können.
Der Bodenbelag der Büroetage besteht aus hochwertigem Laminat, manche Büroräume sind noch mit Teppichboden ausgelegt. Der Laminatboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig. Zudem ist Laminatboden antistatisch, was bedeutet, dass sich kaum Staub oder Schmutzpartikel an ihm festsetzen können.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart der Heizungsanlage ist Öl, was sich durch einen niedrigen Energieverbrauch und hohe Effizienz auszeichnet.
Die Büroetage wurde zuletzt in den 2000er Jahren modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Hinter dem Haus befinden sich 5 Stellplätze, die zu der Büroetage gehören und als Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze prädestiniert sind.
Eine ideale Immobilie für Ihre Büro- oder Praxisräume zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Aufzug
Lastenaufzug
Unterkellert
Ja
Technische Daten:
Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Alu-Iso Fenster
Bodenbelag: Laminat und Teppichboden
Aufteilung:
Keller: mehrere Kellerräume sowie ein Tresorraum, die Kellerräume sind direkt von der Büroetage zu erreichen, zusätzlich gibt es noch einen Lastenaufzug für in den Keller, im Keller befinden sich auch die Toiletten für die Mitarbeiter und Kunden
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Anmeldung und Wartebereich, 9 Büroräume, Küche und Technikraum
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Entwicklungsobjekt, sanierungsbedürftige ehemalige Verkaufsfläche in zentraler City-Lage
260 m² Gesamtfläche • 196 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Zimmer
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