Der Steinrausch ist mit ca. 110 Hektar (die Fläche ist in den Angaben für Roden und Fraulautern enthalten) und Ende 2019 3563 Bewohnern der jüngste Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Auf dem Steinrausch befindet sich das städtische Freibad, das "Sonnenbad".
Eine frühe Besiedlung der Gegend von Steinrausch ist durch archäologische Fundebelegt (Hügelgräber auf Steinrausch). Die Funde reichen bis in vorrömische Zeitzurück in die Eisenzeit (800 – 500 v. Chr.) (späte Hallstattzeit).-
Gebiet des heutigen Stadtteils Steinrausch auf den Gemarkungen der StadtteileRoden und Fraulautern
Überlegungen und Vorbereitungen zur Nutzung von Steinrausch als Wohngebietseit der Ende der 1950er Jahre.
1960: Ausschreibung eines städtebaulichen Wettbewerbs
12/1960: Auftrag zur Projektierung eines Wohngebietes zwischen Roden und Fraulautern an Prof.
Hans Reichow
1961:Flächennutzungsplan, Planungsgrundlage ist die Studie „Stadtlandschaft Saarlouis“ von Prof. Hans Reichow
1962: Billigung des Konzeptes Reichow durch den Stadtrat
Mit den beginnenden Verhandlungen und Planungen zum Bau der Ford-Werke wird die Schaffung des Wohngebietes Steinrausch in engen Zusammenhang gestellt und vorangetrieben.
Nach dem Abschluss der Erschließungsarbeiten erfolgt am 15.11.1967: Grundsteinlegung für das Wohngebiet Steinrausch durch OB Dr. Manfred Henrich.
1972: durch Beschluss des Stadtrates wird das Wohngebiet Steinrausch zum achten Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis
Ehemalige Flurbezeichnung, der Wortteil „Rausch“ bedeutet „eine aus Geröllbestehende Fläche. Eigentlich „d i e Rausch“, im allgemeinen Sprachgebrauch wird das Gebiet aber „der“ Steinrausch genannt. Daraus folgt auch die eigentlich nicht korrekte Lagebezeichnung „auf dem Steinrausch“. Als Stadtteil offiziell „Steinrausch“und daraus folgend die Lagebezeichnung „in Steinrausch“, „im Stadtteil Steinrausch“.
Geschichtliche Hintergründe: Städtisches Museum Saarlouis,
Benedikt Loew M. A.
Infrastruktur
Gymnasium
2,37 km
Autobahn
0,91 km
Kindergarten
0,44 km
Grundschule
0,06 km
Hauptschule
11,07 km
Realschule
3,35 km
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Saarlouis – Steinrausch bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine gut geschnittene Mietwohnung in ruhiger Wohnlage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer anbieten. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, überzeugt jedoch durch eine gepflegte und zeitgemäße Grundlage. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden – praktisch im Alltag und pflegeleicht in der Reinigung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Vorbereitungsaufwand.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Wohnung befindet sich in massiver Bauweise und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstiges
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Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,– € inkl. MwSt. betragen.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Etagenheizung
befeuerung
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Fahrradraum
Abstellraum
-Diese Wohnung erreichen sie barrierefrei
-Küche/amerikanischer Kühlschrank
-Badezimmer 2026 komplett erneuert
-Fußböden 2026 erneuert
-Malerarbeiten 2026
-Kellerraum
-Gemeinschafts-Sauna
-Erdgeschoss
-Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss
-Balkon
Ansprechpartner
Monika Krechnatz
Monika Krechnatz Immobilien
Anbieter
MÜLLERIMMOBILIEN®
66806 Ensdorf
Telefon068314870934E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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