Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Oberwiesstraße in Nennig, einer sehr ruhigen Wohnlage mit überwiegend Anliegerverkehr. Dies sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und eine moderne, offene Architektur. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen und ermöglicht den direkten Zugang nach draußen. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon – sorgen für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer.
Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Parteien und verfügt über einen Aufzug. Ein Kellerraum sowie die Nutzung des gesamten Dachbodens sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen – in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowohl in Nennig selbst als auch im nahegelegenen Besch sowie in Remich.
Ein großer Pluspunkt sind zudem die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Mosel sowie die Promenade von Remich sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Die Esplanade von Remich ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bietet auch Nennig selbst sehr schöne und abwechslungsreiche Spazierwege, die direkt vor der Haustür beginnen.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2. Obergeschoss:
Diele, Duschbad, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung mit Fußbodenheizung.
Besonderheiten:
- nur 8 Wohneinheiten
- Aufzug im Haus
- 2 Dachterrassen
- 1 Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € dazu gekauft werden
SCHÖNE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN SOWIE TG-STELLPLATZ - SOFORT FREI
104 m² Wohnfläche • 573 m² Grundstücksfläche • 3 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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