Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
469 €
IST Periode
MONAT
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Größe Balkon/Terrasse
4,50 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1982
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 159 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
159
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
In der bezaubernden Stadt Homburg im Saarland erwartet Sie eine Wohnlage, die sowohl idyllisch als auch zentral ist. Die Maisonette-Wohnung liegt eingebettet in das charmante Stadtbild von Homburg, einem Ort, der für seine malerische Schönheit und sein pulsierendes Leben gleichermaßen bekannt ist. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur, üppig grünen Parkanlagen und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Lage ein attraktives Umfeld für ein entspanntes und erfülltes Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, in der Sie fernab von Hektik und Lärm Ihre wohlverdiente Ruhe finden. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und exquisiten Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen.
Die lebendige Atmosphäre der Stadt lädt dazu ein, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und dennoch jederzeit in die Geborgenheit Ihres eigenen Zuhauses zurückzukehren. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein erholsamer Spaziergang durch die weitläufigen Grünflächen oder ein kultureller Ausflug zu den vielfältigen Attraktionen der Region. Homburg präsentiert sich als ein Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat und dessen vielseitiges Freizeitangebot keine Wünsche offen lässt. Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser Stadt und entdecken Sie, warum Homburg als eine der begehrtesten Wohnlagen der Region gilt!
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in Homburg: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten von Homburg! Diese geräumige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank seines Zugangs zur Loggia viel natürliches Licht einfängt und einladend wirkt. Ein angrenzendes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen den Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer und die Küche ergänzen den unteren Wohnbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich welcher mit 2 Schlafzimmern und dem Haupt Bad die Wohnung vervollständigen Der gepflegte Zustand der Wohnung ist hervorzuheben, wobei bereits alle Fenster erneuert wurden und drei weitere in den nächsten Wochen erneuert werden.
Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im Jahr 2023 komplett erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 massiv erbaut und strahlt solide Beständigkeit aus. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Keller Ersatzraum auf derselben Etage, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss, was Ihnen eine angenehme Distanz zum Alltagstrubel und zugleich einen schönen Ausblick gewährt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Diese gut geschnittene Wohnung ohne Durchgangszimmer überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand. Eine ideale Wahl für alle, die ein komfortables und gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
- ca. 105qm Wohnfläche - Loggia - 4 Zimmer - Abstellkammer - Einbauküche -Dusche und Badewanne -Gäste Wc -Abstellkammer in der Etage ( Kellerersatz) -Tiefgaragen Stellplatz -neue Gaszentralheizung für die gesamte WEG -neue Fenster
Kontaktanfrage an Asad Umar
Ansprechpartner
Asad Umar
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Renovierte 3-ZKB mit Garage und privatem Garten am Eurobahnhof
79 m² Wohnfläche • 358 m² Grundstücksfläche • 3 Anzahl Zimmer • 1 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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