Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
109.000 €
Anzahl Freiplatz
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
59,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkone
1
360° Rundgang
Lage
Riegelsberg bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Mischung aus Wirtschaft, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Wirtschaft: Die Gemeinde Riegelsberg ist wirtschaftlich gut angebunden und bietet eine Reihe von lokalen Unternehmen und Dienstleistern, die für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgen. Die Nähe zu Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten, da viele Pendler die kurzen Wege nutzen, um in der Landeshauptstadt zu arbeiten. Bildung: Riegelsberg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Saarbrücken, und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in Riegelsberg ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken im Ort. Das nahe gelegene Klinikum Saarbrücken stellt eine umfassende Versorgung für alle medizinischen Belange sicher, inklusive Notfallversorgung. Freizeit und Erholung: Riegelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der Köllerbach und die umliegenden Wälder bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum mit Sporteinrichtungen und einem Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste runden das Freizeitangebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.
Objektbeschreibung
Highlights: • Ruhige und dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung in Riegelsberg • Attraktiv für Investoren • Aktuell vermietet mit 370 € Kaltmiete • Loggia, eigener Kellerraum und Stellplatz inklusive • Gepflegte Einheit in einem Gebäude mit 12 Wohnungen Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Riegelsberg und wurde 1988 erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 59,4 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Aufteilung der Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss: • Diele • Küche • Gäste-WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer Zusätzlich zur Loggia verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage.
Daher ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Die gepflegte Anlage, bestehend aus nur 12 Wohneinheiten, sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit und den genannten Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Interessenten, die eine wertstabile Investition suchen oder sich selbst in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung niederlassen möchten, finden hier die passende Option. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Heizung: Baujahr/ Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher Dach: Baujahr/ Dachboden gedämmt, Dachschrägen nicht Fenster: Baujahr/ Doppeltverglaste Holzfenster, manuelle Rollläden Elektrik: Baujahr Fußböden / Türen: Whg 2: ca. 2013/2024 Teilweise neue Fußböden und teilweise neu tapeziert, Türen aus Baujahr Fassade: Wärmedämmstein Wasserleitungen / Bad: Baujahr
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
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