Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
228.000 €
Hausgeld
250 €
Freitext Preisbeschreibung
Küche mit inbegriffen
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
190 m²
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab
21.10.2024
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Erstellungsdatum
ohne
Lage
Neunkirchen ist eine lebendige Stadt im Saarland, die durch ihre ideale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Sie liegt etwa 20 km nordöstlich von Saarbrücken und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkter Anbindung an die Autobahn A8 sowie einen zentralen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Neunkirchen ist bekannt für seine grünen Erholungsgebiete, wie den Stadtpark und den beliebten Zoo, die viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, darunter das Neunkircher Theater und das Saarpark-Center, eines der größten Einkaufszentren der Region.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Gesundheitssystem mit mehreren Ärzten und Kliniken in der Umgebung. Die Kombination aus städtischem Komfort, attraktiven Freizeitangeboten und der Nähe zur Natur macht Neunkirchen zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,48 km
Grundschule
0,23 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,30 km
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² ein exklusives Wohnambiente und kombiniert stilvolles Design mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Das Gebäude aus dem Jahr 1996 wurde kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht, sodass die Immobilie in einem exzellenten Zustand ist. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen: Die Fenster wurden 2012 auf energieeffiziente Doppelverglasung umgerüstet, was sowohl für eine ausgezeichnete Dämmung als auch für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Die beiden Bäder wurden 2018 und 2019 komplett saniert und bieten modernes Design und höchsten Komfort. Auch die Küche wurde 2014 modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz und Funktionalität für anspruchsvolle Hobbyköche bietet.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der große, gepflegte Garten und die beeindruckende, 2018 neu gestaltete Terrasse. Diese großzügigen Außenflächen bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Entspannen im Freien ein – sei es für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen. Diese Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
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